2024二手房購房合同范本,二手房購房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的購房款。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日合同編號：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要可要求提供身份證件、戶籍證明等。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保雙方為合法權(quán)利人。2.房屋信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況與甲方提供的信息相符。3.房款支付及過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：設(shè)立明確的付款時(shí)間表和過戶流程，雙方共同遵守。4.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，違約方按照約定承擔(dān)責(zé)任。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，引導(dǎo)雙方通過合法途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。解釋：乙方為購買房屋的合法權(quán)利人，有義務(wù)按照合同約定支付房款并接受房屋。3.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律憑證編號。解釋：房屋所有權(quán)證號是房屋所有權(quán)的唯一標(biāo)識，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。解釋：過戶是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)共同配合完成。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失，按照合同約定計(jì)算。6.糾紛解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。解釋：糾紛解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的正常履行。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出售給乙方作為購買方的情況。2.購房融資：本合同適用于買方通過銀行貸款等方式融資購買房屋的情況。3.房屋過戶：本合同適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程，包括房屋過戶手續(xù)的辦理。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方交付房屋的時(shí)間和條件，以及乙方接受房屋的義務(wù)。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾和保證，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的解決辦法。3.裝修及附屬設(shè)施：明確房屋內(nèi)的裝修情況和附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓條件。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)：雙方對房屋交易過程中涉及的個(gè)人隱私信息的保護(hù)義務(wù)。6.房屋保險(xiǎn)：甲方和乙方對房屋保險(xiǎn)的購買及承擔(dān)責(zé)任的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.買賣雙方的身份證