2024宅基地轉讓協(xié)議合同書

?合同編號：__________轉讓方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2宅基地的產權性質為__________，權屬清晰，不存在任何權利糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓方同意將宅基地以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格轉讓給接收方。2.2接收方同意在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，將轉讓款項支付給轉讓方。第三條轉讓手續(xù)3.1轉讓方應協(xié)助接收方辦理宅基地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、房產證等證件的過戶手續(xù)。3.2轉讓方應保證在辦理轉讓手續(xù)過程中提供的一切資料真實、合法、有效。第四條權利和義務4.1轉讓方保證宅基地的權屬清晰，不存在任何權利糾紛，如因轉讓方的原因導致宅基地權屬糾紛的，轉讓方應承擔全部責任。4.2接收方自轉讓完成后，享有該宅基地的使用權、收益權和處置權。4.3轉讓方應在轉讓完成后繼續(xù)承擔原宅基地相關的義務，包括但不限于土地使用權稅、房產稅等稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的____%。5.2若轉讓方在辦理轉讓手續(xù)過程中提供虛假資料，導致轉讓的，轉讓方應向接收方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉讓方（蓋章）：__________接收方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力。若合同一方為未成年人、精神障礙人士或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實合同雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問題，應由法定代理人代為簽訂或尋求法律途徑解決。2.確認宅基地權屬清晰，無權利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同到相關部門查詢宅基地的權屬情況，確保無權利糾紛。如有糾紛，應由轉讓方負責解決。3.確保轉讓價格合法合理，避免出現(xiàn)價格過低或過高的情況。解決辦法：雙方可以參照市場價格及同類宅基地的交易價格來確定轉讓價格，如有必要，可尋求專業(yè)評估機構的評估。4.辦理轉讓手續(xù)過程中，轉讓方應提供真實、合法、有效的資料。解決辦法：轉讓方應在簽訂合同前，準備好所有相關資料，并確保資料的真實性、合法性和有效性。如有問題，應及時補充提供或更正。5.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方應認真學習、了解合同內容，確保自身權益得到保障。在履行過程中，如遇到問題，應及時溝通解決，必要時可尋求法律途徑。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農村集體土地上用于建設住宅的用地。2.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。3.權利糾紛：指在權利歸屬、行使、限制等方面發(fā)生的爭議。4.轉讓價格：指轉讓方將宅基地轉讓給接收方所約定的價格。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法定代理人：指依法代表未成年人、精神障礙人士或限制民事行為能力人行使民事權利、承擔民事義務的人。應用場合：1.農村宅基地轉讓。2.城市近郊或其他地區(qū)的宅基地轉讓。3.宅基地使用權轉讓。補充條款：1.宅基地轉讓的合法性：雙方應確保轉讓行為符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，應由轉讓方承擔相應的法律責任。2.宅基地轉讓后的使用權：轉讓完成后，接收方取得宅基地的使用權，享有建設、使用、收益和處分該土地的權利。3.轉讓方的義務：轉讓方應在轉讓完成后繼續(xù)承擔原宅基地相關的義務，如土地使用權稅、房產稅等稅費。4.轉讓手續(xù)的辦理：轉讓方應協(xié)助接收方辦理宅基地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、房產證等證件的過戶手續(xù)。5.資料真實性：轉讓方應保證在辦理轉讓手續(xù)過程中提供的一切資料真實、合法、有效。如因資料不實導致轉讓的，轉讓方應承擔全部責任。附件列表：1.宅基地使用權證或其他權屬證明文件。2.轉讓方的身份證