官方購房的合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔(dān)保人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2乙方購買的房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。第二條房價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付房價(jià)款共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：_______。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋的條件為：_______。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2甲方對(duì)房屋的保修期為：_______。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的_______%支付違約金。6.2乙方未按照約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的_______%支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)違反上述法律法規(guī)的情況時(shí)，各方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.確保合同中所填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋基本信息、房價(jià)款、交付條件等。解決辦法：各方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問或爭議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。如發(fā)現(xiàn)故意隱瞞或提供虛假信息的一方，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償造成的一切損失。3.注意合同中關(guān)于房價(jià)款支付、交付、質(zhì)量保修、產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵條款的履行。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。如一方未能履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同簽訂后，各方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：各方應(yīng)確保合同副本的真實(shí)性和完整性，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并共同協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，同意將房屋出售給乙方的一方。2.乙方：指購買甲方所開發(fā)的房屋的一方，同意按照合同約定支付房價(jià)款并接受房屋交付。3.丙方：指為本合同提供擔(dān)保的一方，如有甲方未能履行合同義務(wù)，丙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房價(jià)款：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額，包括購房款、契稅、裝修款等。5.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋及相關(guān)資料交付給乙方。6.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)出售的房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，各方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.官方購房：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的官方購房活動(dòng)，包括但不限于公務(wù)員、事業(yè)單位工作人員等通過正規(guī)渠道購買住房的情況。2.房屋交易：本合同適用于房屋買賣雙方進(jìn)行房屋交易的情況，包括新建房屋、二手房買賣等。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房屋出售給購房者的情況。補(bǔ)充條款：1.購房優(yōu)惠政策：如乙方符合國家或地方政府規(guī)定的購房優(yōu)惠政策條件，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方優(yōu)惠。2.房屋裝修：如乙方選擇購買帶裝修的房屋，甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證。3.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司等相關(guān)信息，并確保乙方在購房后能夠享受到正常的物業(yè)服務(wù)。4.戶口遷移：如乙方購房后需遷移戶口，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施完善，如交通、教育