2024年建筑工程承包合同參考范文（四篇）

第6頁共6頁2024年建筑工程承包合同參考范文____合同條款改寫____一、____工程進(jìn)度款支付____1.初始支付比例為工程總價(jià)的30%，后續(xù)進(jìn)度款則根據(jù)實(shí)際完成的工程量，按70%的比例支付，并相應(yīng)扣回備料款。實(shí)際完成工程量（即工程進(jìn)度）由甲方現(xiàn)場管理員確認(rèn)；若乙方對此有嚴(yán)重異議，雙方可依據(jù)實(shí)際工作量并參照審定后的預(yù)算書進(jìn)行計(jì)算確定。2.工程竣工之際，進(jìn)度款支付總額不得超過預(yù)算的70%。待工程竣工驗(yàn)收合格并完成決算審核后一個(gè)月內(nèi)，支付至工程款的95%；剩余5%作為質(zhì)保金，于質(zhì)保期滿一年后一次性付清。每筆工程款的支付，必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行。3.甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內(nèi)，完成付款審核手續(xù)，并及時(shí)支付給乙方。二、____工期條款____1.本工程工期自甲方發(fā)出開工通知之日起計(jì)算，至竣工并通過甲方預(yù)驗(yàn)收之日止，實(shí)際工期由雙方確認(rèn)。每延誤一天，將按合同約定從履約金中扣除相應(yīng)罰金。如遇不可抗力導(dǎo)致無法正常施工，須在不可抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可，方可順延工期。2.乙方在簽訂合同時(shí)，需根據(jù)合同總工期要求，制定施工進(jìn)度表（即分階段工期計(jì)劃）作為合同附件。若因乙方施工管理不力導(dǎo)致施工進(jìn)度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進(jìn)度計(jì)劃35%的，甲方有權(quán)解除合同，并按合同相關(guān)條款進(jìn)行結(jié)算及處罰。未超過35%的，每延誤一天將按合同約定處罰，但不抵扣總工期處罰。三、____施工組織管理____1.甲方委派特定人員為本工程管理負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場管理代表，共同負(fù)責(zé)隱蔽工程、工程量增減等簽證工作。未經(jīng)二人共同簽字，所有簽證無效。2.乙方需委派項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場施工員，施工員需在施工期間全程駐場管理，并代表乙方進(jìn)行簽證手續(xù)簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自更換施工員；若施工員不服從甲方指揮，甲方有權(quán)要求乙方更換。四、____工程質(zhì)量監(jiān)督____乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，接受甲方或監(jiān)理公司的質(zhì)量監(jiān)督。若出現(xiàn)拒絕質(zhì)量檢查、隱蔽工程不合格拒不返工等情形，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工并終止合同，按違約處理。五、____施工現(xiàn)場管理責(zé)任____乙方對現(xiàn)場管理、安全生產(chǎn)等負(fù)全責(zé)。若違章施工且不聽勸阻，甲方有權(quán)解除合同并按合同條款結(jié)算及處罰。六、____合同履約金及違約處罰____合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納履約金，竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)退還（扣除處罰款）。乙方若延誤工期或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題且不積極整改的，甲方有權(quán)終止合同并沒收履約金。七、____前期要求____乙方開工前需與甲方及設(shè)計(jì)部門進(jìn)行施工圖交底，并提交相關(guān)施工計(jì)劃、組織、質(zhì)量保證書及安全生產(chǎn)責(zé)任書。八、____其他____本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。____甲方（蓋章）____：______________乙方（蓋章）____：______________代表人____：______________代表人____：______________合同簽訂日期____：______________合同簽訂地點(diǎn)____：__________2024年建筑工程承包合同參考范文（二）甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的精神，基于平等、友好、互惠互利的原則，為確保工程順利進(jìn)行并明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。一、承包形式：采取包工不包料的承包方式。二、結(jié)構(gòu)形式：項(xiàng)目包含地下室現(xiàn)澆屋頂，一層為底商，二層及以上為磚混結(jié)構(gòu)。三、建筑面積：建筑面積依據(jù)建筑物外圍實(shí)際尺寸進(jìn)行計(jì)算。四、承包范圍：乙方需按照甲方提供的圖紙要求及技術(shù)交底內(nèi)容完成施工。五、工程工資：地下室及一樓底商的工資標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米，二層及以上的工資標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米。六、付款方式：每完成一層樓板的施工，甲方支付總價(jià)的%；每完成一層粉刷，甲方支付元。工程竣工后，雙方進(jìn)行實(shí)際測量，以實(shí)際施工面積乘以單價(jià)計(jì)算工程總造價(jià)。預(yù)留工程總價(jià)的2%作為質(zhì)保金，一年后如無質(zhì)量問題，質(zhì)保金一次性支付給乙方。七、質(zhì)量要求：乙方需嚴(yán)格遵循施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，并節(jié)約原材料。若乙方工程質(zhì)量不合格或因乙方原因造成原材料損壞及浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、工期要求：工程自開工之日起至完工之日止，具體完工日期需根據(jù)施工進(jìn)度確定。九、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)：1.甲方責(zé)任：提供圖紙一份及技術(shù)交底；確保施工期間水電路暢通；保證建筑材料按時(shí)到位，且存放地點(diǎn)距離施工現(xiàn)場不超過50米；負(fù)責(zé)安排工人的住宿、就餐及施工場地。2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)施工所需的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)備工具，包括鐵釘、鐵絲等；確保施工人員安全及設(shè)備的正常運(yùn)行，所有因施工引起的問題均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十、其它事項(xiàng)：1.如因外界因素導(dǎo)致工地停工累計(jì)超過8小時(shí)，甲方需按每人每天100元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付工資。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本工程不包括內(nèi)外墻涂料施工及一樓立面外墻瓷磚貼設(shè)，但需保證粉刷質(zhì)量達(dá)到要求。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑工程承包合同參考范文（三）____合同條款改寫________一、款項(xiàng)支付____1.工程竣工后，甲方須在一周內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)的40%，即人民幣____元整（￥____元）。2.工程驗(yàn)收完畢后，甲方應(yīng)在一周內(nèi)向乙方結(jié)清全部剩余款項(xiàng)，即人民幣____元整（￥____元）。____六、工程驗(yàn)收流程____1.工程完工后，乙方需向甲方提交書面竣工驗(yàn)收申請。甲方需在收到申請后的7個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收，并通知乙方參與。若乙方提交驗(yàn)收申請后7天，因甲方原因未能安排驗(yàn)收，則視為工程已滿足設(shè)計(jì)及施工方案要求，運(yùn)行正常，自動通過驗(yàn)收。2.在工程未經(jīng)驗(yàn)收前，若甲方需提前使用，需與乙方協(xié)商并獲得同意。未經(jīng)乙方同意擅自使用的，視為工程已通過驗(yàn)收。3.工程整體驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收通過之日即為竣工日期。4.如因驗(yàn)收產(chǎn)生爭議，可請求第三方進(jìn)行驗(yàn)收。____七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)____本工程驗(yàn)收依據(jù)為相關(guān)設(shè)計(jì)方案、圖紙及國家標(biāo)準(zhǔn)；若無國家標(biāo)準(zhǔn)，則依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。____八、雙方權(quán)利與義務(wù)________甲方權(quán)利與義務(wù)____：1.指派工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方相關(guān)事宜。該代表在工程過程中的所有簽名均視為甲方行為。-監(jiān)督工程進(jìn)度、安裝質(zhì)量、安全保護(hù)及綜合管理。-提供利于施工的現(xiàn)場條件。-審核工程計(jì)劃進(jìn)度表。-負(fù)責(zé)圖紙、方案的審核確認(rèn)，工程進(jìn)度、質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程及合同執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，并處理設(shè)計(jì)圖紙變更簽證、工程中間驗(yàn)收及其他必要簽證。-組織竣工驗(yàn)收工作，在收到乙方提交的全部竣工資料后一周內(nèi)完成驗(yàn)收。-按合同約定向乙方支付價(jià)款。____乙方權(quán)利與義務(wù)____：1.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖施工，確保工程質(zhì)量符合各類標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。-施工中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方，并提出解決方案。-編制施工組織方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃等，并及時(shí)提交甲方。-提供竣工驗(yàn)收所需的技術(shù)資料，準(zhǔn)備竣工技術(shù)圖紙，辦理工程竣工結(jié)算，并參加竣工驗(yàn)收。竣工資料需滿足甲方要求。-組織具有技術(shù)水平的施工隊(duì)伍，明確現(xiàn)場技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員，技術(shù)人員不得隨意變動。____十、違約責(zé)任____1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，視為甲方違約，需向乙方支付違約金。違約金按合同總價(jià)的0.5%乘以延期天數(shù)計(jì)算，總額不超過合同總價(jià)的10%。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢暈橐曳竭`約，需向甲方支付違約金。計(jì)算方式與甲方違約相同。3.甲方未按合同約定向乙方付款，視為甲方違約，需向乙方支付違約金。計(jì)算方式與上述相同。4.合同執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同，視為違約，需向守約方支付合同總價(jià)10%的違約金。____十一、合同的變更及解除____1.合同生效后，除不可抗力因素外（如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震及雙方同意的其他不可抗力事件），甲乙雙方不得無故變更或解除合同。2.遇不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)采取有效措施減少并阻止損失擴(kuò)大。確需變更或解除合同的，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，對方在接到通知后3天內(nèi)未答復(fù)視為同意。3.若甲方延期支付款項(xiàng)超過規(guī)定期限，乙方有權(quán)中止或解除合同，并請求相應(yīng)賠償。4.若乙方延期完成工程超過規(guī)定期限，甲方有權(quán)中止或解除合同，并請求相應(yīng)賠償。5.變更或解除合同造成的損失由雙方協(xié)商解決。____十二、爭議解決____因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。____十三、其他條款____合同履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對未盡事宜進(jìn)行協(xié)商確定。____合同簽定地：_____________十四、合同文本與效力____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。____本頁無正文________甲方信息____：-地址：-郵編：-聯(lián)系電話：-開戶銀行：-帳號：2024年建筑工程承包合同參考范文（四）發(fā)包方(甲方)：_____地址：_____電話：_____承包方(乙方)：_____地址：_____電話：_____依照《中華人民共和國民法典》和____市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條工程項(xiàng)目一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點(diǎn)：四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)____平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表)。五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣____元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目一覽表)。第二條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。5.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。1.提前的時(shí)間;2.乙方采取的趕工措施;3.甲方為趕工提供的條件;4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);5.提前竣工收益(如果有)的分享。第三條施工準(zhǔn)備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條物資供應(yīng)一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：_____二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：_____第五條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：_____二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的____%備料款，計(jì)人民幣____萬元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣____萬元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣____萬元;材料設(shè)備差價(jià)____萬元，分____次支付，每次支付時(shí)間為_____，金額_____.二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_____三____的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。第七條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第九條糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均