房屋租賃合同糾紛判決執(zhí)行裁定書(shū)

房屋租賃合同糾紛判決執(zhí)行裁定書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章：房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________2.4甲方保證出租房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證在租賃期間房屋的結(jié)構(gòu)安全和功能正常。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章：房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途合理使用房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修、改動(dòng)時(shí)，需征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第五章：合同的變更、解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，甲方可以單方面解除本合同：5.2.1乙方未按約定支付租金超過(guò)__________日的；5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的；5.2.3乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。5.3有下列情形之一的，乙方可以單方面解除本合同：5.3.1甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用的；5.3.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不改正的。5.4本合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：押金及費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除、終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償相應(yīng)損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.2在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用發(fā)生后，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況按時(shí)支付。6.3乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，因房屋正常使用磨損造成的，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的，由乙方承擔(dān)。第七章：房屋的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證出租房屋在租賃期間已購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等，以保證乙方在租賃期間的安全。7.2乙方在使用房屋期間，如因乙方原因造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方購(gòu)買(mǎi)的第三者責(zé)任保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)。第八章：乙方的義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分房屋。8.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，不得故意或過(guò)失損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。8.4乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除、終止時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第九章：甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。9.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證在租賃期間房屋的結(jié)構(gòu)安全和功能正常。9.3甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修及公共部位的維護(hù)。9.4甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證乙方正常使用房屋。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的續(xù)租11.1在租賃期滿(mǎn)前，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方需在租賃期滿(mǎn)前至少__________日書(shū)面通知甲方其續(xù)租意愿，甲乙雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。11.2續(xù)租條件應(yīng)參照原合同，并根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體條款由雙方協(xié)商確定。第十二章：房屋的交付及驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋及其附屬設(shè)施按照本合同約定交付給乙方使用。12.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1除本合同另有約定外，甲乙雙方均不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)對(duì)方同意的除外。13.2轉(zhuǎn)讓方需提前__________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并保證受讓方同意接受本合同的各項(xiàng)條款。第十四章：保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲