2024年二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范文

2024年二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.3丙方（貸款銀行）基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用限制第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2首付款支付4.3貸款金額與期限第五章：貸款條件與責(zé)任5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款批準(zhǔn)流程5.3貸款償還責(zé)任第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第七章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間約定第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除的法律后果第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2通知義務(wù)10.3不可抗力條款的適用第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的補(bǔ)充與解釋12.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________丙方（貸款銀行）：___________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及丙方作為貸款銀行的責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買(mǎi)的位于__________的房屋。1.3合同基本原則本合同的簽訂遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方名稱：____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方名稱：____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________2.3丙方（貸款銀行）基本信息丙方名稱：____________地址：____________負(fù)責(zé)人：___________第三章：房屋信息3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。3.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用限制房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.1房屋權(quán)屬證明3.3.2房屋使用與限制條件第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。4.2首付款支付乙方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。4.3貸款金額與期限乙方擬向丙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年。4.3.1貸款條件4.3.2貸款利率與還款方式第五章：貸款條件與責(zé)任5.1貸款申請(qǐng)條件乙方應(yīng)滿足丙方的貸款條件，包括但不限于信用記錄、還款能力等。5.2貸款批準(zhǔn)流程乙方應(yīng)按照丙方的要求提交貸款申請(qǐng)，并配合完成貸款審批流程。5.3貸款償還責(zé)任乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。5.3.1貸款償還方式5.3.2逾期還款的責(zé)任第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。6.3.1交付條件明細(xì)6.3.2驗(yàn)收流程與方法合同編號(hào)_______第七章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.3過(guò)戶時(shí)間約定雙方應(yīng)約定過(guò)戶的具體時(shí)間，并在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.3.1過(guò)戶流程與所需材料7.3.2過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算與支付第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按期交付房屋、未按期完成過(guò)戶等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3賠償范圍與方式賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.3.1逾期交房的賠償8.3.2逾期支付房款的賠償8.3.3過(guò)戶延誤的賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3.1變更或解除的通知方式9.3.2變更或解除后的權(quán)利義務(wù)清算第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力條款的適用因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意選擇______作為解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同的補(bǔ)充協(xié)議和解釋權(quán)屬于雙方共同所有。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。簽字欄甲方（賣(mài)方）：____