商鋪?zhàn)赓U合同模2024年

商鋪?zhàn)赓U合同模2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀與用途3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方法5.2租金支付的時(shí)間與方式5.3租金遞增條款第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)與修繕6.3安全與環(huán)境責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)10.2附加條款的效力10.3附加條款的變更第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案的要求11.3合同生效后的公示第十二章：簽字與蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的法律關(guān)系，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特別名詞，其定義如下：租賃物指甲方出租給乙方使用的商鋪；租金指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的正常使用。乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有義務(wù)按時(shí)支付租金。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀與用途租賃物現(xiàn)狀為______，用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為______。3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于______，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方法租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金支付的時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.3租金遞增條款租金自合同生效之日起每滿一年遞增______%。第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于租賃物使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.2租賃物的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.3安全與環(huán)境責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，保持租賃物內(nèi)外環(huán)境的整潔。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：一方違約、不可抗力等。解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明理由。7.3合同變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除與限制因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的程序爭議雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，公平合理地解決爭議。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)租賃物的具體情況和需求，就租賃期限、租金支付、租賃物的使用等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。10.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。10.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同第五章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案的要求甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，將合同副本提交至____備案。11.3合同生效后的公示甲方應(yīng)在合同生效后，將合同主要內(nèi)容在租賃物所在地進(jìn)行公示，公示期不少于____天。第十二章：簽字與蓋章12.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______12.4甲方蓋章甲方（蓋章）：______12.5乙方蓋章乙方（蓋章）：______第十三章：附件13.1租賃物平面圖附件一為租賃物的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。13.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件二為租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，列明了設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、狀況等。13.3其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃物的使用說明、維護(hù)手冊等。第十四章：保密條款14.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起____年。14.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十六章：合同的終止與清算16.1合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約解除或不可抗力等原因而終止。16.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。16.3合同清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物的返還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知的形式合同中的通知應(yīng)以書面形式作出，可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。17.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保合同中提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。17.3通知的生效通知自送達(dá)對方或被對方簽收時(shí)生效。第十八章：其他18.1