2024年房屋轉(zhuǎn)讓買賣預(yù)約合同范本

2024年房屋轉(zhuǎn)讓買賣預(yù)約合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語解釋第二章：房屋買賣預(yù)約的基本原則2.1預(yù)約合同的性質(zhì)與效力2.2預(yù)約合同的法律依據(jù)2.3預(yù)約合同的履行保障第三章：房屋的描述與條件3.1房屋的位置與面積3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的物理狀況與設(shè)施第四章：預(yù)約金與付款方式4.1預(yù)約金的數(shù)額與支付4.2預(yù)約金的退還條件4.3后續(xù)付款的安排第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付的條件與時間6.2房屋過戶的程序與責(zé)任6.3房屋交付與過戶的違約責(zé)任第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則9.2協(xié)商解決機制9.3法律途徑的選擇第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補充與附件10.3其他未盡事宜第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點以上為房屋轉(zhuǎn)讓買賣預(yù)約合同的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓買賣預(yù)約的意愿和條件，以期達(dá)成最終的房屋買賣合同。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方擬出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施的預(yù)約買賣事宜。1.3合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件一。第二章：房屋買賣預(yù)約的基本原則2.1預(yù)約合同的性質(zhì)與效力本預(yù)約合同是雙方就未來房屋買賣達(dá)成的初步協(xié)議，具有法律約束力。2.2預(yù)約合同的法律依據(jù)本合同的簽訂和履行，遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.3預(yù)約合同的履行保障雙方應(yīng)遵守誠信原則，確保預(yù)約合同的履行。第三章：房屋的描述與條件3.1房屋的位置與面積甲方擬出售的房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)人為甲方，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的物理狀況與設(shè)施房屋的物理狀況良好，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3.1房屋設(shè)施的詳細(xì)說明房屋內(nèi)部設(shè)施的詳細(xì)情況，包括裝修、家具、電器等，具體見附件二。第四章：預(yù)約金與付款方式4.1預(yù)約金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付預(yù)約金______元，作為履行本預(yù)約合同的保證。4.2預(yù)約金的退還條件若甲方違約，應(yīng)雙倍返還預(yù)約金；若乙方違約，預(yù)約金不予退還。4.3后續(xù)付款的安排雙方應(yīng)就房屋的最終成交價及付款方式在正式買賣合同中明確。4.3.1付款方式的具體約定付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等，具體條款在正式合同中約定。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取預(yù)約金，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并有義務(wù)按時支付預(yù)約金。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3.1房屋現(xiàn)狀的維護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)確保房屋在交付前保持良好狀態(tài)，具體維護(hù)措施見附件三。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實際情況進(jìn)一步明確。第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付的條件與時間甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。6.2房屋過戶的程序與責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。6.3房屋交付與過戶的違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1違約責(zé)任的具體條款違約責(zé)任包括但不限于違約金的支付、賠償損失等，具體數(shù)額和方式在本合同中約定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同終止的情形合同在房屋正式交付并過戶后自然終止。7.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交接、款項結(jié)算等。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況和實際損失確定，支付方式和時間在本合同中約定。8.3.1違約金的計算方法違約金的計算方法應(yīng)公平合理，具體計算公式在本合同附件中明確。第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決機制雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交至第三方調(diào)解機構(gòu)。9.3法律途徑的選擇若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3.1訴訟費用的承擔(dān)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有異議時，應(yīng)書面提出。10.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他未盡事宜對于本合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公平原則協(xié)商解決。10.3.1合同的修改程序合同的任何修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。11.3.1簽訂地點的確定雙方約定，本合同的簽訂地點為甲方所在地或雙方共同商定的其他地點。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交給______進(jìn)行備案。11.5合同的終止與續(xù)簽合同期滿前______個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。11.5.1續(xù)簽合同的條款續(xù)簽合同的條款應(yīng)與本合同保持一致，除非雙方另有約定。11.6合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露合同信息。11.6.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至