商品房認(rèn)購協(xié)議范本2024年

商品房認(rèn)購協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議的法律效力第二章：認(rèn)購方與開發(fā)商2.1開發(fā)商信息2.2認(rèn)購方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：認(rèn)購房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.3房產(chǎn)的預(yù)計(jì)交付時(shí)間第四章：認(rèn)購條款4.1認(rèn)購價(jià)格4.2認(rèn)購定金4.3付款方式與時(shí)間第五章：認(rèn)購程序5.1認(rèn)購申請(qǐng)5.2認(rèn)購確認(rèn)5.3認(rèn)購書的簽訂第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.2認(rèn)購方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2認(rèn)購方違約責(zé)任第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議的變更8.2協(xié)議的解除8.3協(xié)議的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3附加條款第十一章：簽字欄11.1開發(fā)商簽字11.2認(rèn)購方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的變更與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就商品房認(rèn)購事宜達(dá)成的初步共識(shí)，為雙方后續(xù)簽訂正式購房合同提供依據(jù)。1.2協(xié)議定義1.2.1“認(rèn)購”指甲方對(duì)乙方開發(fā)的商品房表達(dá)購買意向，并支付定金的行為。1.2.2“開發(fā)商”指甲方，即商品房的建設(shè)單位。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：認(rèn)購方與開發(fā)商2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2認(rèn)購方信息認(rèn)購方姓名/名稱：______身份證明/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性。2.3.2乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇是否購買，并支付定金。第三章：認(rèn)購房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房產(chǎn)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)房產(chǎn)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在附件中詳細(xì)描述。3.3房產(chǎn)的預(yù)計(jì)交付時(shí)間房產(chǎn)預(yù)計(jì)交付時(shí)間為______。第四章：認(rèn)購條款4.1認(rèn)購價(jià)格房產(chǎn)的認(rèn)購價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2認(rèn)購定金乙方同意支付認(rèn)購定金人民幣_(tái)_____元，作為認(rèn)購意向的保證。4.3付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付定金：______。第五章：認(rèn)購程序5.1認(rèn)購申請(qǐng)乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交認(rèn)購申請(qǐng)，并支付定金。5.2認(rèn)購確認(rèn)甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具認(rèn)購確認(rèn)書。5.3認(rèn)購書的簽訂雙方應(yīng)在認(rèn)購確認(rèn)后______日內(nèi)簽訂正式的認(rèn)購書。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付定金時(shí)取消其認(rèn)購資格。6.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。6.2認(rèn)購方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇是否簽訂正式購房合同。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付定金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)決定是否購買。第七章：違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為______。7.2認(rèn)購方違約責(zé)任如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金或決定不購買房產(chǎn)，已支付的定金不予退還。第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議的變更任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2協(xié)議的解除雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，具體條件為______。8.3協(xié)議的終止本協(xié)議在以下情況下終止：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______作為解決合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本協(xié)議所記載的為準(zhǔn)。10.1.2一方地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2保密條款10.2.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.3附加條款10.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第十一章：簽字欄11.1開發(fā)商簽字開發(fā)商（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2認(rèn)購方簽字認(rèn)購方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：______11.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：房產(chǎn)平面圖、建筑標(biāo)準(zhǔn)說明、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明等。12.2附件的法律效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件的變更與補(bǔ)充附件的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十三章：協(xié)議的解釋13.1本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義，并結(jié)合合同的目的、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣。13.2如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律法規(guī)的前提下，優(yōu)先考慮合同的整體利益和公平原則進(jìn)行解釋。第十四章：協(xié)議的修改和補(bǔ)充14.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章：協(xié)議的終止15.1本協(xié)議在履行完畢或依法解除后終止。15.2合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第十六章：違約責(zé)任的補(bǔ)充16.1如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。16.2如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十七章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收的補(bǔ)充17.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)建設(shè)完成后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。17.2乙方應(yīng)在收到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。第十八章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶的補(bǔ)充18.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的初始登記，并在房產(chǎn)交付后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。18.2乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶。第十九章：保修責(zé)任的補(bǔ)充19.1甲方對(duì)所售房產(chǎn)提供保修服務(wù)，保修期限及范圍為房產(chǎn)交付后______年內(nèi)。19.2保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第二十章：不可抗力20.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。20.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第二十一章：爭議解決的補(bǔ)充21.1雙方同意，如仲裁未能解決爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十二章：協(xié)議的備案與公示22.1甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。22.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售場所公示本協(xié)議的主要內(nèi)容，以供購房者查閱。第二十三章：協(xié)議的語言和文本23.1本協(xié)議以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.2本協(xié)議的任何翻譯文本僅供參閱，不具有法律效力。第二十四章：特別約定24.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜，另行達(dá)成特別約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。24.2特別約定與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議內(nèi)容沖突，以特別約定為準(zhǔn)。第二十五章：協(xié)議的生效25.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本協(xié)