單位之間房屋租賃合同(2024版)

單位之間房屋租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（承租方）：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于辦公或其他合法用途，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（辦公、商業(yè)、居住等），不得擅自改變用途。2.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月（￥_______），乙方應(yīng)于每月_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）給甲方。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。6.2乙方應(yīng)于接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。第七條房屋維護(hù)及修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保房屋的安全使用。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第八條房屋使用及管理8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得妨礙其他租戶的正常使用。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定交付房屋或未履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。10.2如乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。第十一條合同變更及解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字蓋章：_______日期：_______乙方（承租方）簽字蓋章：_______日期：_______第十五條附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件租賃房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件租賃房屋現(xiàn)狀照片房屋交付驗(yàn)收單房屋維護(hù)及修繕記錄房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書房屋租賃合同變更協(xié)議房屋租賃合同解除協(xié)議其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋未履行房屋結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕義務(wù)擅自提高租金或縮短租賃期限乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知違約方，并給予合理的改正期限違約方在改正期限內(nèi)未能改正的，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可書面催告乙方支付，并可按合同約定收取滯納金。房屋維護(hù)問題：如甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，乙方可書面通知甲方，并可自行維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋轉(zhuǎn)租問題：如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方可要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并可解除合同。房屋使用問題：如乙方擅自改變房屋用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：企業(yè)辦公用房租賃：適用于企業(yè)租賃房屋用于辦公。商業(yè)用房租賃：適用于企業(yè)租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營。居住用房租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃房屋用于居住。倉庫用房租賃：適用