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房地產(chǎn)代理合同格式范文甲方(委托方):_____________________地址:______________________________聯(lián)系電話:__________________________乙方(代理方):_____________________地址:______________________________聯(lián)系電話:__________________________鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn),甲方希望委托乙方代理銷售該房地產(chǎn),乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售位于_______的房地產(chǎn),該房地產(chǎn)的具體情況如下:土地使用權(quán)面積:_______平方米;建筑面積:_______平方米;房屋結(jié)構(gòu):_______;房屋用途:_______;房屋所有權(quán)證號(hào):_______。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托,負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的銷售工作,包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶接洽、價(jià)格談判、合同簽訂等。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付代理費(fèi)用:固定代理費(fèi):_______元;銷售提成:按照實(shí)際成交價(jià)的_______%計(jì)算。3.2代理費(fèi)用的支付方式為:固定代理費(fèi)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付;銷售提成在每筆交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售工作,并要求乙方提供銷售進(jìn)展報(bào)告。4.2甲方應(yīng)保證所委托的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛,且已取得銷售所需的全部法律文件和批準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定銷售策略和銷售價(jià)格。5.2乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作,不得有損害甲方利益的行為。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展,并在每筆交易完成后及時(shí)通知甲方。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如遇不可抗力因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)實(shí)際意義,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期支付代理費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:未支付代理費(fèi)用的_______%。7.2如乙方未按合同約定履行代理銷售義務(wù),給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商確定,并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______授權(quán)代表簽字:_______授權(quán)代表簽字:_______簽訂日期:_______年_______月_______日(注:以上為合同的前半部分,待續(xù)。)第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及與房地產(chǎn)相關(guān)的信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向第三方披露。10.2保密期限為合同終止后_______年。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在代理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的廣告、宣傳材料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2甲方有權(quán)在合同終止后繼續(xù)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的終止13.1本合同在代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。13.2合同終止后,乙方應(yīng)將所有與代理銷售相關(guān)的文件、資料、客戶信息等移交給甲方。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2通知的送達(dá)方式可以是郵寄、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式。14.3通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn),如有變更,應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和解決合同爭(zhēng)議,均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條附則16.1本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。16.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______授權(quán)代表簽字:_______授權(quán)代表簽字:_______簽訂日期:_______年______
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