2024版物業(yè)裝修管理合同

2024版物業(yè)裝修管理合同甲方（物業(yè)管理方）：_______________________乙方（業(yè)主或使用人）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負責對_______小區(qū)（以下簡稱"小區(qū)"）進行日常管理和服務；乙方作為小區(qū)的業(yè)主或使用人，根據(jù)需要對所屬物業(yè)進行裝修。為確保裝修工程的順利進行，維護小區(qū)的公共秩序和安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條裝修物業(yè)的基本情況1.1乙方裝修的物業(yè)位于_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室，建筑面積為_______平方米。1.2裝修物業(yè)的用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條裝修內容及要求2.1乙方應向甲方提交裝修設計方案，并經甲方審核同意后方可施工。2.2裝修內容應符合國家及地方關于建筑裝修的相關規(guī)定和標準。2.3乙方應保證裝修工程不破壞房屋結構安全，不影響其他業(yè)主的合法權益。第三條裝修期限3.1裝修工程的施工期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.2乙方應嚴格按照約定的期限完成裝修工程，不得無故延期。第四條裝修保證金4.1乙方應在裝修前向甲方支付裝修保證金人民幣_______元。4.2裝修保證金用于保證乙方遵守本合同及小區(qū)裝修管理規(guī)定，如有違反，甲方有權扣除相應金額作為違約金。第五條裝修管理5.1甲方負責對乙方的裝修活動進行監(jiān)督管理，確保裝修工程符合規(guī)定。5.2乙方應遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定，包括但不限于施工時間、噪音控制、材料運輸?shù)?。第六條裝修施工6.1乙方應委托具有相應資質的施工單位進行裝修，并確保施工質量。6.2乙方應向甲方提供施工單位的資質證明及施工人員的身份證明。第七條裝修材料7.1乙方應使用符合國家標準的裝修材料，不得使用劣質或有害材料。7.2裝修材料的運輸和存儲應遵守甲方的規(guī)定，不得影響小區(qū)環(huán)境和安全。第八條裝修驗收8.1裝修工程完成后，乙方應向甲方申請驗收。8.2甲方應在接到申請后_______個工作日內組織驗收，驗收合格后，甲方應出具驗收合格證明。第九條違約責任9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方限期整改，并可扣除相應的裝修保證金作為違約金。9.2如甲方未履行監(jiān)督管理職責，導致乙方合法權益受損，甲方應承擔相應的責任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（簽字）：_______________________授權代表（簽字）：____________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）[正文結束]第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條保密條款13.1雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十四條通知和送達14.1本合同項下的通知應以書面形式進行，并通過雙方確認的聯(lián)系方式送達。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第十五條附加條款15.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加條款。15.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十六條生效條件16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同的份數(shù)17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：裝修設計方案附件二：施工單位資質證明附件三：施工人員身份證明材料附件四：裝修材料清單及合格證明附件五：裝修施工進度計劃表一、附件列表：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具體包括但不限于以下內容：裝修設計方案，詳細描述了裝修的布局、風格、材料選擇等。施工單位資質證明，證明施工單位具備相應資質。施工人員身份證明材料，確保施工人員身份合法。裝修材料清單及合格證明，確保材料符合國家標準。裝修施工進度計劃表，明確施工各階段的時間安排。二、違約行為及認定：乙方未按期提交裝修設計方案或設計方案未經甲方審核同意即開始施工。乙方使用不符合國家標準的裝修材料。乙方違反裝修管理規(guī)定，如施工時間、噪音控制等。乙方裝修工程影響房屋結構安全或侵害其他業(yè)主權益。甲方未履行監(jiān)督管理職責，導致裝修工程不符合規(guī)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。附加條款：指雙方就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇裝修設計方案需修改，乙方應及時與甲方溝通，并重新提交審核。如施工過程中發(fā)現(xiàn)材料問題，乙方應立即停止使用并更換合格材料。如施工進度延誤，乙方應與甲方協(xié)商調整施工計劃。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)