2024版物業(yè)裝修管理合同

2024版物業(yè)裝修管理合同甲方（物業(yè)管理方）：_______________________乙方（業(yè)主或使用人）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對_______小區(qū)（以下簡稱"小區(qū)"）進行日常管理和服務(wù)；乙方作為小區(qū)的業(yè)主或使用人，根據(jù)需要對所屬物業(yè)進行裝修。為確保裝修工程的順利進行，維護小區(qū)的公共秩序和安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條裝修物業(yè)的基本情況1.1乙方裝修的物業(yè)位于_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室，建筑面積為_______平方米。1.2裝修物業(yè)的用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條裝修內(nèi)容及要求2.1乙方應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計方案，并經(jīng)甲方審核同意后方可施工。2.2裝修內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方關(guān)于建筑裝修的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)保證裝修工程不破壞房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第三條裝修期限3.1裝修工程的施工期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的期限完成裝修工程，不得無故延期。第四條裝修保證金4.1乙方應(yīng)在裝修前向甲方支付裝修保證金人民幣_______元。4.2裝修保證金用于保證乙方遵守本合同及小區(qū)裝修管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。第五條裝修管理5.1甲方負(fù)責(zé)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督管理，確保裝修工程符合規(guī)定。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定，包括但不限于施工時間、噪音控制、材料運輸?shù)?。第六條裝修施工6.1乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修，并確保施工質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)向甲方提供施工單位的資質(zhì)證明及施工人員的身份證明。第七條裝修材料7.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，不得使用劣質(zhì)或有害材料。7.2裝修材料的運輸和存儲應(yīng)遵守甲方的規(guī)定，不得影響小區(qū)環(huán)境和安全。第八條裝修驗收8.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方申請驗收。8.2甲方應(yīng)在接到申請后_______個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)出具驗收合格證明。第九條違約責(zé)任9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金。9.2如甲方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（簽字）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：____________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十四條通知和送達14.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式送達。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十五條附加條款15.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加條款。15.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十六條生效條件16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同的份數(shù)17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：裝修設(shè)計方案附件二：施工單位資質(zhì)證明附件三：施工人員身份證明材料附件四：裝修材料清單及合格證明附件五：裝修施工進度計劃表一、附件列表：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具體包括但不限于以下內(nèi)容：裝修設(shè)計方案，詳細(xì)描述了裝修的布局、風(fēng)格、材料選擇等。施工單位資質(zhì)證明，證明施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)。施工人員身份證明材料，確保施工人員身份合法。裝修材料清單及合格證明，確保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。裝修施工進度計劃表，明確施工各階段的時間安排。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按期提交裝修設(shè)計方案或設(shè)計方案未經(jīng)甲方審核同意即開始施工。乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。乙方違反裝修管理規(guī)定，如施工時間、噪音控制等。乙方裝修工程影響房屋結(jié)構(gòu)安全或侵害其他業(yè)主權(quán)益。甲方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程不符合規(guī)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。附加條款：指雙方就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇裝修設(shè)計方案需修改，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并重新提交審核。如施工過程中發(fā)現(xiàn)材料問題，乙方應(yīng)立即停止使用并更換合格材料。如施工進度延誤，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商調(diào)整施工計劃。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)