2024版最高額抵押擔保借款合同范本

2024版最高額抵押擔保借款合同范本甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鑒于甲方同意在一定期限內給予乙方最高額度的借款，乙方同意按照約定的條件接受借款，并由丙方提供最高額抵押擔保。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就甲方向乙方提供最高額借款及丙方提供抵押擔保事宜，達成如下合同條款：第一條借款額度1.1甲方同意在本合同約定的期限內，向乙方提供最高不超過人民幣（大寫）元整（￥）的借款額度。第二條借款期限2.1本合同的借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內，該利率保持不變。第四條借款用途4.1乙方應將借款用于_______（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。第五條抵押物5.1丙方同意以其所有的_______（抵押物名稱及描述）作為本合同項下借款的最高額抵押擔保。第六條抵押物的評估與登記6.1抵押物的價值由雙方協(xié)商確定或由具有資質的評估機構評估確定。6.2抵押物應在本合同簽訂后_______日內到相應登記機關辦理抵押登記手續(xù)。第七條抵押擔保的范圍7.1丙方提供的抵押擔保范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用等。第八條借款提取8.1乙方在借款期限內可根據實際需要分次提取借款，但提取的累計金額不得超過借款額度。第九條還款方式9.1乙方應按照以下方式償還借款本金及利息：-一次性還本付息；-分期償還本息；-其他雙方約定的還款方式。第十條提前還款10.1乙方可提前償還部分或全部借款，但應提前_______天書面通知甲方。第十一條逾期還款11.1乙方逾期還款的，應按照未還金額的_______%支付逾期利息。第十二條甲方的權利與義務12.1甲方有權要求乙方按約定用途使用借款，并有權監(jiān)督借款的使用情況。12.2甲方應按合同約定及時足額發(fā)放借款。第十三條乙方的權利與義務13.1乙方有權按照約定提取和使用借款。13.2乙方應按期償還借款本金及利息，并接受甲方的監(jiān)督。第十四條丙方的權利與義務14.1丙方應保證抵押物的權屬清晰，無其他權利負擔。14.2丙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記和抵押權的實現(xiàn)等相關手續(xù)。第十五條抵押權的實現(xiàn)15.1如乙方未能按期償還借款本息，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。第十六條違約責任16.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十七條合同的變更和解除17.1本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十八條爭議解決18.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十九條通知和送達19.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址或方式送達。第二十條附件20.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于：-附件一：抵押物清單及權屬證明；-附件二：抵押物評估報告；-附件三：其他相關文件。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第二十二條生效條件22.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二十三條其他約定23.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結束。第二十四條抵押物的占有和保管24.1丙方應保證抵押物在抵押期間的安全和完整，并承擔相應的占有和保管責任。第二十五條抵押物的保險25.1丙方應在本合同簽訂后_______日內為抵押物投保，保險金額不低于抵押物評估價值，保險受益人為甲方。第二十六條抵押物的處置26.1如乙方違約，甲方有權依法處置抵押物，以償還借款本息及相關費用。第二十七條抵押物價值減少27.1抵押期間，如抵押物價值減少，丙方應及時書面通知甲方，并按甲方要求提供與減少價值相等的擔保。第二十八條債務轉讓28.1乙方轉讓債務需經甲方書面同意，未經甲方同意，債務轉讓不得對抗甲方。第二十九條合同的獨立性29.1本合同的抵押擔保條款獨立于借款合同，即使借款合同無效，抵押擔保條款依然有效。第三十條合同的終止30.1本合同在乙方清償全部借款本息及相關費用后終止。第三十一條合同份數31.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，登記機關留存一份，具有同等法律效力。附件列表一、附件一：抵押物清單及權屬證明二、附件二：抵押物評估報告三、附件三：保險單及保險受益人確認書四、附件四：債務轉讓同意書（如有）違約行為及認定乙方未按約定用途使用借款或擅自改變借款用途。乙方未按約定的還款計劃償還借款本金及利息。丙方提供的抵押物存在權屬爭議或價值減少未及時通知甲方。任何一方違反合同其他條款，包括但不限于債務轉讓未經甲方同意等。違約行為的認定應基于事實和證據，由雙方協(xié)商確定或由仲裁機構依法裁定。法律名詞及解釋"最高額抵押擔保"：指甲方在一定期限內，根據乙方的信用狀況，向乙方提供的借款最高限額，由丙方以特定財產提供抵押擔保。"抵押物"：指丙方為擔保債務履行而提供的特定財產。"債務轉讓"：指乙方將借款合同項下的債務轉移給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期還款，甲方可采取催收、訴訟等措施，并要求乙方支付逾期利息。抵押物價值減少，丙方未及時提供補充擔保，甲方有權要求提前清償債務或提供補充擔保。債務轉讓未經甲方同意，甲方有權要求原債務人繼續(xù)承擔還款責任。所有應用場景本合同適用于企業(yè)或個人在經營活動或個人消費中需要較大額度資金支持時，向金融機構申請的最高額借款，并由第三方提供抵