2024年門面承包經(jīng)營合同書

2024年門面承包經(jīng)營合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（發(fā)包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：承包內(nèi)容與范圍3.1門面位置與描述3.2承包經(jīng)營范圍3.3承包期限第四章：承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的監(jiān)督與管理第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的經(jīng)營自主權(quán)第七章：門面交付與驗(yàn)收7.1門面交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付后的維護(hù)責(zé)任第八章：經(jīng)營保證與風(fēng)險管理8.1經(jīng)營保證8.2風(fēng)險管理措施8.3保險責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍和方式第十章：合同的變更、續(xù)簽與終止10.1合同變更10.2合同續(xù)簽10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用和管轄第十二章：保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3信息披露限制第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知與處理13.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)第十四章：附加條款14.1附加條款的制定14.2附加條款的效力第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時間和地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將門面發(fā)包給乙方承包經(jīng)營的條款和條件。1.2合同原則合同的訂立、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循公平、誠信的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（發(fā)包方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)和條件2.3.1資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和相應(yīng)的法律資格。2.3.2條件滿足雙方應(yīng)確保滿足合同履行所需的條件。第三章：承包內(nèi)容與范圍3.1門面位置與描述門面位于______，具體描述為______。3.2承包經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營的范圍包括但不限于______。3.3承包期限承包期限自____年____月____日至____年____月____日。第四章：承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用4.1.1費(fèi)用總額乙方應(yīng)支付的承包費(fèi)用總額為______。4.1.2費(fèi)用明細(xì)費(fèi)用包括固定承包費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1支付時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。4.2.2支付方式乙方應(yīng)以______方式支付承包費(fèi)用。4.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算4.3.1調(diào)整條件在經(jīng)營成本發(fā)生重大變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。4.3.2結(jié)算方式合同期滿后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2知情權(quán)甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。5.2甲方的義務(wù)5.2.1提供門面甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供門面。5.2.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.3甲方的監(jiān)督與管理5.3.1監(jiān)督內(nèi)容甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。5.3.2管理措施甲方應(yīng)制定相應(yīng)的管理制度，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。6.1.2收益權(quán)乙方有權(quán)獲得合法經(jīng)營所得的收益。6.2乙方的義務(wù)6.2.1合法經(jīng)營乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法開展經(jīng)營活動。6.2.2支付義務(wù)乙方應(yīng)按時足額支付承包費(fèi)用。6.3乙方的經(jīng)營自主權(quán)6.3.1經(jīng)營決策乙方有權(quán)根據(jù)自身判斷做出經(jīng)營決策。6.3.2風(fēng)險自擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。第七章：門面交付與驗(yàn)收7.1門面交付標(biāo)準(zhǔn)7.1.1交付條件甲方交付的門面應(yīng)滿足合同約定的條件。7.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.2驗(yàn)收程序7.2.1驗(yàn)收時間乙方應(yīng)在接收門面后____天內(nèi)完成驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收方式乙方應(yīng)書面確認(rèn)門面的交付情況。7.3交付后的維護(hù)責(zé)任7.3.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3.2損壞賠償如因乙方原因?qū)е麻T面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：經(jīng)營保證與風(fēng)險管理8.1經(jīng)營保證8.1.1保證內(nèi)容乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性、安全性。8.1.2保證方式乙方應(yīng)提供相應(yīng)的經(jīng)營保證措施。8.2風(fēng)險管理措施8.2.1風(fēng)險評估乙方應(yīng)定期進(jìn)行經(jīng)營風(fēng)險評估。8.2.2風(fēng)險控制乙方應(yīng)采取有效措施控制經(jīng)營風(fēng)險。8.3保險責(zé)任8.3.1保險購買乙方應(yīng)為門面及經(jīng)營活動投保相應(yīng)保險。8.3.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋經(jīng)營過程中可能發(fā)生的各種風(fēng)險。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付乙方逾期支付承包費(fèi)用視為違約。9.1.2非法經(jīng)營乙方進(jìn)行非法經(jīng)營活動視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2責(zé)任范圍違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、損失補(bǔ)償?shù)取?.3賠償范圍和方式9.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。9.3.2賠償方式賠償可通過違約金、實(shí)際損失賠償或其他雙方同意的方式進(jìn)行。第十章：合同的變更、續(xù)簽與終止10.1合同變更10.1.1變更條件基于雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)變化，合同內(nèi)容可進(jìn)行變更。10.1.2變更程序任何合同變更應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同續(xù)簽10.2.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可基于合作情況協(xié)商續(xù)簽。10.2.2續(xù)簽通知一方希望續(xù)簽，應(yīng)至少提前____天書面通知另一方。10.3合同終止10.3.1終止條件合同可在履行完畢、協(xié)商一致或一方違約等情況下終止。10.3.2終止程序一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解。11.2爭議解決程序11.2.1提出爭議一方提出爭議，應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2解決時限雙方應(yīng)在收到爭議通知后____天內(nèi)開始協(xié)商。11.3法律適用和管轄11.3.1適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2管轄法院涉及合同爭議的訴訟，由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)12.1.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1歸屬原則合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2.2使用限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意下，不得使用或許可第三方使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。12.3信息披露限制12.3.1披露限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露與本合同相關(guān)的任何信息。12.3.2使用限制乙方僅在履行本合同所需的范圍內(nèi)使用保密信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的通知與處理13.2.1通知義務(wù)一方因不可抗力影響履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。13.2.2處理方式雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行問題。13.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)13.3.1權(quán)利中止不可抗力發(fā)生時，受影響方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)相應(yīng)中止。13.3.2義務(wù)恢復(fù)不可抗力消除后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。第十四章：附加條款14.1附加條款的制定14.1.1條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定附加條款。14.1.2條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力14.2.1條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形