2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本（全新修訂版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本（全新修訂版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款銀行信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.利率及還款方式3.1利率3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記手續(xù)辦理6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2抵押物維護(hù)6.3不得擅自處置抵押物7.銀行權(quán)利7.1監(jiān)督借款人使用貸款7.2依法處置抵押物8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4家庭住址：____________________1.2借款銀行信息1.2.1銀行名稱：____________________1.2.2銀行賬號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)____________元整2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.利率及還款方式3.1利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行利率調(diào)整規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2還款方式：等額本息還款法4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1房屋坐落：____________________4.1.2房屋面積：____________________平方米4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)____________元整。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)：借款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)辦理：借款銀行將協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額向借款銀行償還貸款本息。6.2抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。6.3不得擅自處置抵押物：借款人在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)借款銀行書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如借款人未按合同約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向借款銀行支付未償還部分貸款金額的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2如借款人未按時(shí)支付抵押物維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向借款銀行支付抵押物維護(hù)費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3如借款人擅自處置抵押物，借款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。8.2銀行違約責(zé)任8.2.1如銀行未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付未發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2如銀行在未經(jīng)借款人同意的情況下，擅自改變貸款利率，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于改變利率部分貸款金額的萬(wàn)分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如借款人嚴(yán)重違約，借款銀行有權(quán)解除合同。10.1.2如抵押物價(jià)值大幅下降，不足以覆蓋借款本息，借款銀行有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1借款銀行應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知借款人，說(shuō)明解除合同的理由。10.2.2借款人在接到解除合同的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)按照合同約定償還全部貸款本息。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自借款人和借款銀行雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)抵押登記機(jī)關(guān)登記后，正式生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.其他約定12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。12.2合同附件借款申請(qǐng)書(shū)房屋產(chǎn)權(quán)證明抵押物評(píng)估報(bào)告其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：附件一：借款申請(qǐng)書(shū)附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中為合同各方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的必要性2.1.1合同約定；2.1.2法律法規(guī)要求；2.1.3雙方協(xié)商一致。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的具體事宜，包括但不限于合同內(nèi)容、介入目的、介入時(shí)間等。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1.1對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；4.1.2對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；4.1.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.2.3在必要時(shí)，可向法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方在合同中的具體約定；5.2.2法律法規(guī)的規(guī)定；5.2.3市場(chǎng)慣例。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先征得另一方的同意。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)要求進(jìn)行處理。7.第三方變更與替換7.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知另一方及第三方。7.2變更或替換第三方后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新第三方的情況重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定分?jǐn)偂?.2如合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑瑒t由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。9.2如第三方工作未達(dá)到合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新履行職責(zé)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款人填寫完整的借款申請(qǐng)書(shū)，包括借款金額、期限、用途等基本信息。附件說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是合同的重要組成部分，用于證明借款人的借款意愿和基本信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是抵押物合法性的重要證明，確保抵押物所有權(quán)清晰。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款額度確定的重要依據(jù)。4.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：由中國(guó)人民銀行或相關(guān)信用機(jī)構(gòu)出具的借款人信用報(bào)告。附件說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，作為貸款審批的重要依據(jù)。5.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)借款人的身份信息，確保合同主體真實(shí)。6.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：已婚者提供結(jié)婚證復(fù)印件，未婚者提供未婚證明。附件說(shuō)明：婚姻狀況證明用于了解借款人的家庭情況，可能影響貸款審批。7.收入證明詳細(xì)要求：借款人的工資單、勞動(dòng)合同、收入證明等文件。附件說(shuō)明：收入證明用于評(píng)估借款人的還款能力，確保借款人有足夠的還款來(lái)源。8.房屋租賃合同詳細(xì)要求：如房屋為租賃所得，提供房屋租賃合同復(fù)印件。附件說(shuō)明：租賃合同用于證明房屋的租賃關(guān)系，確保抵押物合法使用。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容或滿足特定要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按合同約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付未償還部分貸款金額的萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按期償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金。1.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止擅自處置抵押物，并賠償借款銀行因此遭受的損失。示例：借款人未經(jīng)借款銀行同意，擅自將抵押房屋出租，應(yīng)賠償借款銀行損失。1.3提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款銀行因此遭受的損失。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，應(yīng)賠償借款銀行損失。2.銀行違約行為2.1未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)向借款人支付未發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：銀行未按期發(fā)放貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金。2.2未按合同約定調(diào)整利率責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于改變利率部分貸款金額的萬(wàn)分之五的違約金。示例：銀行未按約定調(diào)整貸款利率，借款人有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本（全新修訂版）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（貸款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，個(gè)人住房需求不斷增長(zhǎng)。為了滿足廣大人民群眾的住房需求，甲方?jīng)Q定向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押借款。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于個(gè)人住房抵押借款的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止等方面的約定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.抵押貸款：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.借款人：指本合同中的甲方。4.貸款人：指本合同中的乙方。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.借款金額：指本合同約定的甲方從乙方處獲得的貸款總額。2.借款期限：指甲方從乙方處獲得貸款至還款完畢的時(shí)間期限。3.月還款額：指甲方每月應(yīng)向乙方支付的貸款本息總額。4.抵押登記：指將抵押物登記在抵押權(quán)人名下的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押借款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付借款本息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效。4.甲方應(yīng)按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。5.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行審查。3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)還款。4.乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按月向乙方支付借款本息。2.甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.借款期限屆滿，甲方全部?jī)斶€借款本息。2.乙方依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值。3.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款利息：根據(jù)雙方約定的利率計(jì)算，按月支付。2.抵押登記費(fèi)：甲方因辦理抵押登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證。7.3支付時(shí)間：1.借款利息：甲方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付借款本息，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充事宜。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)借款用途進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人住房抵押借款的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（借款人）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單4.借款人身份證明5.借款人收入證明6.借款人信用報(bào)告7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付借款本息提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按時(shí)支付其他費(fèi)用未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款泄露甲方個(gè)人信息未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，并給予一定的寬限期。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值，必要時(shí)可重新評(píng)估抵押物價(jià)值。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)