房屋權(quán)屬協(xié)議書

房屋權(quán)屬協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________地址：_____________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________乙方（受讓方）：_____________________地址：_____________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并就房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_____省/市_____區(qū)/縣_____街道/路_____號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的房屋的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：_______________房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋所在樓層：_______層房屋總層數(shù)：_______層第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。余款支付：余款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_____天內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_____天內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條權(quán)屬變更登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在乙方支付首付款后_____天內(nèi)完成。5.2辦理權(quán)屬變更登記所需的費用由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的_____％。6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____％。第七條保證與承諾7.1甲方保證標(biāo)的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的一切稅費。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十條生效條件10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條協(xié)議的解釋11.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。對本協(xié)議的任何條款或內(nèi)容如有不明確之處，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行解釋。第十二條協(xié)議的補(bǔ)充12.1甲乙雙方可以對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，但所有補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條協(xié)議的解除13.1在本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條通知與送達(dá)15.1甲乙雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議首部所列的地址送達(dá)。15.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十六條附加條款16.1甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。16.2乙方在接收房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和相關(guān)費用。第十七條法律適用17.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條協(xié)議的份數(shù)18.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條特別約定19.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實意愿的表達(dá)，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解的情況。第二十條協(xié)議的終止20.1本協(xié)議在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款項后自動終止。甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日注意事項：本協(xié)議一經(jīng)