2024個(gè)人門面租賃合同范本簡單

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（門面位置）的門面房一間（房產(chǎn)證編號：__________），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（街道名稱），門面編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房僅限于__________（經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門面房的經(jīng)營資格。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方經(jīng)營資格，乙方應(yīng)提供相關(guān)合法證件。2.明確租賃期限，確保合同期限符合雙方需求。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.租金及押金數(shù)額合理，避免過高或過低。解決辦法：雙方可根據(jù)市場行情及門面房實(shí)際情況協(xié)商確定租金及押金數(shù)額。4.明確維修責(zé)任，防止因維修費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方，如有損壞，雙方可協(xié)商解決。5.合同變更或解除條件合理，避免一方濫用權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的變更和解除條件，并提前書面通知對方。6.違約金數(shù)額合理，確保合同履行。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約金數(shù)額，以保障合同的正常履行。7.爭議解決方式明確，便于處理合同履行過程中的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租人）：擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，將門面房出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.乙方（承租人）：租賃甲方門面房用于經(jīng)營或其他目的的當(dāng)事人。3.租賃期限：甲方出租門面房給乙方使用的合同期限。4.租金：乙方為使用門面房支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證租賃合同履行支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約金：一方違反合同約定時(shí)，另一方要求支付的違約賠償金。8.爭議解決：租賃合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商或訴訟方式解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有門面房并希望出租給他人使用。2.個(gè)人或企業(yè)尋求租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營或其他活動。補(bǔ)充條款：1.消防安全責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國家消防安全規(guī)定，保障門面房消防安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.變更聯(lián)系方式：雙方應(yīng)及時(shí)告知對方聯(lián)系方式的變更，確保合同履行過程中的溝通順暢。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障門面房及自身經(jīng)營活動的安全。4.轉(zhuǎn)讓：甲方如需將門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不受影響。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.稅收政策變化：如國家稅收政策發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照變動后的政策執(zhí)行。7.門面房占用范圍：明確門面房的占用范圍，包括室內(nèi)外面積及使用權(quán)。附件列表