2024承包承租土地合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，并愿意將其承包給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的土地，并按照約定的用途和條件使用該土地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地承包/租賃范圍與期限1.1甲方將其位于__________（土地位置）的土地承包/租賃給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2承包/租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、土地用途2.1乙方須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、土地交付及條件3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證土地具備適宜__________（乙方用途）的現(xiàn)狀，包括但不限于土地平整、通路、通水、通電等。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按下列第__________種方式向甲方支付租金：（1）每年支付一次，每次支付租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；（2）每季度支付一次，每次支付租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；（3）每月支付一次，每次支付租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定交付土地，并保證土地現(xiàn)狀符合乙方用途要求；（3）在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（4）按照約定收取租金，不得無故拖欠或提前收取。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金，不得拖欠；（3）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動；（4）合同到期或提前解除合按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。七、違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：甲方需保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲方負責解決，并確保不影響乙方的正常使用。2.土地交付時間：甲方應(yīng)按約定時間將土地交付給乙方使用。如甲方延遲交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方所遭受的損失。3.土地現(xiàn)狀符合要求：甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合乙方用途要求。如實際現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。4.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金。如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.土地用途變更：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)違約責任。6.合同變更、解除與終止：雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法要求解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)違約責任。7.違約責任：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。8.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，依法由土地使用者占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包方：指擁有土地使用權(quán)并將其土地承包給他人使用的當事人。3.承租方：指承包土地并按照約定用途使用土地的當事人。4.租金：指承租方為使用土地而支付給承包方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同解除：指合同當事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。8.土地現(xiàn)狀：指合同簽訂時土地的實際狀況，包括土地平整、通路、通水、通電等情況。應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：適用于農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)承包或租賃土地進行農(nóng)作物種植。2.建設(shè)用地：適用于企業(yè)或個人承包或租賃土地進行建設(shè)項目的施工。3.商業(yè)用地：適用于商業(yè)企業(yè)承包或租賃土地開設(shè)商場、倉庫等。4.工業(yè)用地：適用于工廠或企業(yè)承包或租賃土地進行工業(yè)生產(chǎn)。5.倉儲用地：適用于物流企業(yè)承包或租賃土地建設(shè)倉儲設(shè)施。6.旅游用地：適用于旅游企業(yè)承包或租賃土地進行旅游項目的開發(fā)。補充條款：1.土地環(huán)境保護：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行污染環(huán)境的活動。2.土地修復(fù)與恢復(fù)：合同到期或提前解除合乙方應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。3.土地使用權(quán)變更：如土地使用權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并依法辦理合同變更手續(xù)。4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同