房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理銷售/購買位于__________（房地產(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/購買活動，并按照甲方的指示處理與銷售/購買有關(guān)的事宜。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/購買活動的洽談、簽約等事宜。2.2乙方不得超越代理權(quán)限進(jìn)行活動，不得損害甲方的利益。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，雙方可另行簽訂協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、差旅等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價的__________%向乙方支付傭金。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)向乙方支付傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同傭金的__________%。5.2如乙方未能在代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同傭金的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確房產(chǎn)具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息，確保房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.注意代理權(quán)限的設(shè)定，避免超越代理權(quán)限進(jìn)行活動。4.明確代理期限，確保在代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。5.明確費(fèi)用及支付條款，確保雙方權(quán)益。6.注意違約責(zé)任條款，防止因違約導(dǎo)致?lián)p失。7.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.對合同主體資格有疑問時，可要求對方提供相關(guān)證件，必要時可咨詢法律人士。2.對房產(chǎn)信息有疑問時，可實(shí)地考察或要求提供房產(chǎn)證等證明材料。3.代理權(quán)限不明確時，可通過協(xié)商補(bǔ)充明確代理權(quán)限。4.代理期限不合適時，可協(xié)商調(diào)整代理期限。5.費(fèi)用及支付條款有爭議時，可通過協(xié)商解決，必要時可咨詢法律人士。6.違約責(zé)任不明確時，可通過協(xié)商補(bǔ)充明確違約責(zé)任。7.選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)，如合同簽訂地人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/購買活動的一方。3.代理：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，以甲方的名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/購買活動的洽談、簽約等事宜。4.代理權(quán)限：指乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行的房產(chǎn)銷售/購買活動的權(quán)利。5.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/購買活動的期限。6.傭金：指乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售/購買房產(chǎn)時，需要委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行代理交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受委托，代理客戶進(jìn)行房產(chǎn)銷售/購買活動。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectioon條款：雙方同意在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行inspectioon，乙方應(yīng)配合完成inspectioon工作。inspectioon結(jié)果不影響本合同的履行，但甲方有權(quán)根據(jù)inspectioon結(jié)果要求乙方調(diào)整合同價格或解除合同。2.房產(chǎn)過戶條款：明確雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)提交的資料、辦理的手續(xù)及時間要求等。3.房屋交付及遷出條款：約定房屋交付時間、條件及乙方遷出房屋的時間和條件。4.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋在交易過程中出現(xiàn)的問題，由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。5.房屋保險條款：約定雙方是否購買房屋保險，以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.房屋租賃條款：如房產(chǎn)在出售/購買過程中需要租賃，應(yīng)明確租賃條款，包括租金、租期等。7.隱私保護(hù)條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保護(hù)對方的隱私，不得泄露對方的個人信息。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.