商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書范本

商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），建筑面積為______平方米，租賃給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)描述包括但不限于其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，具體以附件一《物業(yè)描述》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。

第五條物業(yè)使用

5.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

7.2如乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，如乙方未能在合理期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：物業(yè)描述

（此處詳細(xì)描述租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等）

附件二：租賃物業(yè)平面圖