2024小區(qū)物管公司房屋租賃合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。第八條其他約定8.1甲乙雙方因本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，發(fā)生的全部費(fèi)用，各自承擔(dān)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保甲乙雙方的名稱和身份真實(shí)有效，若有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效的身份證明和相關(guān)的資質(zhì)證明，確保信息的真實(shí)性。2.確保房屋信息準(zhǔn)確無誤，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.確保租金、押金等費(fèi)用的支付和退還符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間進(jìn)行支付和退還，如有異議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.確保房屋使用和維修符合合同約定，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的使用和維修條款進(jìn)行操作，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.確保合同的變更和解除符合法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.確保遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好無損，支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)物管公司出租自有房屋給居民或其他單位。2.小區(qū)物管公司出租公共配套設(shè)施房屋，如儲(chǔ)藏室、地下室等。3.小區(qū)物管公司與其他單位或個(gè)人合作開發(fā)的項(xiàng)目，涉及房屋租賃事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋交付：甲乙雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋在交付時(shí)符合租賃條件。2.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需要改變用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。4.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如乙方購買保險(xiǎn)，應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.房屋租賃期滿處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有需要續(xù)租，雙方可簽訂新的租