2024【合同范本】個人住房商業(yè)性貸款協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過乙方申請個人住房商業(yè)性貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將所貸款項(xiàng)用于購買位于____市____區(qū)____路的____房屋（房屋所有權(quán)證編號：____），房屋建筑面積為____平方米。第二條貸款期限與還款方式2.1本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，進(jìn)行定期還款。還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1本貸款利率為____%（年利率），具體執(zhí)行利率以乙方公布的利率為準(zhǔn)。3.2甲方同意按照乙方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付貸款手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。第四條擔(dān)保與保險(xiǎn)4.1甲方同意將購買的房屋抵押給乙方，作為償還本息的擔(dān)保。4.2甲方同意在貸款期間內(nèi)，按照乙方的要求辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)采取提前收回貸款、加重貸款利率等違約措施。5.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法采取催收措施，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)貸款用途符合法律法規(guī)和乙方的規(guī)定。3.明確貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。4.注意擔(dān)保和保險(xiǎn)手續(xù)的辦理，確保符合乙方的要求。5.按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用和影響信用記錄。6.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，理解合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.對合同主體資格有疑問時，可要求對方提供相關(guān)身份證明和資質(zhì)文件。2.如有貸款用途不符合規(guī)定的情況，應(yīng)與乙方溝通，重新確定貸款用途。3.在合同中明確貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生誤解。4.按照乙方要求辦理擔(dān)保和保險(xiǎn)手續(xù)，如有問題，可與乙方客服聯(lián)系。5.建立健全還款計(jì)劃，確保按時還款，如遇特殊情況，可與乙方協(xié)商延期還款。6.在簽訂合同前，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)銀行法：調(diào)整商業(yè)銀行組織行為和經(jīng)營活動的法律規(guī)范總稱。3.借款人：指向貸款人申請貸款，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)要求借款人按期還款的金融機(jī)構(gòu)。5.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。6.貸款期限：指貸款人同意提供貸款的時間范圍，通常以年為單位。7.貸款利率：指貸款人根據(jù)市場情況和風(fēng)險(xiǎn)程度確定的貸款成本。8.擔(dān)保：指借款人或其他人為確保貸款償還而提供的財(cái)產(chǎn)或信用擔(dān)保。9.抵押：指借款人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款償還的擔(dān)保。10.保險(xiǎn)：指借款人為貸款財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，將保險(xiǎn)單正本交給貸款人保管。11.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。12.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月減少。應(yīng)用場合：1.個人住房購買者向商業(yè)銀行申請商業(yè)性貸款。2.貸款人向借款人提供購房資金，并要求借款人抵押購房物業(yè)作為還款擔(dān)保。3.雙方在購房過程中，就貸款細(xì)節(jié)進(jìn)行明確，并達(dá)成一致協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.貸款人在放款前有權(quán)對購房合同的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審查。2.如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提高利率、罰息、提前收回貸款等措施。3.如借款人違約，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物業(yè)以償還貸款。4.借款人在貸款期間內(nèi)應(yīng)保證購房物業(yè)的保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)單正本交給貸款人。5.借款人在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保購房