簡單個人商鋪租賃合同

簡單個人商鋪租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)設(shè)施與條件3.3物業(yè)使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的用途第七章：物業(yè)交付與驗收7.1交付標準7.2驗收程序7.3交付與驗收的確認第八章：物業(yè)的使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護責任8.3物業(yè)的修繕與改善第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約的處理方式9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他條款13.1保密條款13.2通知與送達方式13.3附加條款第十四章：簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方必須嚴格遵守。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或負責人：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明所提供的信息真實有效，并保證履行合同項下的各項義務(wù)。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與條件物業(yè)包括但不限于______等設(shè)施，具體條件詳見附件。3.3物業(yè)使用用途乙方承諾將該物業(yè)僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。3.3.1用途限制乙方不得將物業(yè)用于任何違法或違反社會公序良俗的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束，乙方應(yīng)將物業(yè)按約定條件返還給甲方。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣______元/月（大寫：______元整）。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前以______方式支付租金。5.3租金調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)______（是否）可調(diào)整，調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定。第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付租賃保證金人民幣______元。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時支付，租賃期滿且物業(yè)按約定返還后退還。6.3保證金的用途保證金用于保障甲方權(quán)益，如有乙方違約，甲方可按合同約定使用保證金。第七章：物業(yè)交付與驗收7.1交付標準甲方應(yīng)按照約定條件將物業(yè)交付給乙方。7.2驗收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。7.3交付與驗收的確認雙方應(yīng)簽署物業(yè)交付與驗收確認書，確認物業(yè)交付與驗收事宜。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：物業(yè)的使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的使用規(guī)則。8.2物業(yè)維護責任乙方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用。8.3物業(yè)的修繕與改善物業(yè)如需修繕或改善，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。8.3.1修繕通知乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要修繕時及時書面通知甲方。8.3.2改善方案乙方提出的改善方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，改善后的物業(yè)在租賃期滿后應(yīng)無償移交給甲方。第九章：違約責任9.1違約行為的界定任何一方違反合同條款，視為違約。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定違約金為人民幣______元，具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定或依法院判決。9.3.1違約金支付違約方應(yīng)在違約行為確認后______天內(nèi)支付違約金給守約方。9.3.2違約責任限制違約金的支付不得免除違約方的其他違約責任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除，合同即告終止。10.3.1終止通知合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達之日起生效。10.3.2終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2通知與送達方式合同中的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.3附加條款雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：簽字頁14.1出租方簽字甲方（簽字或蓋章）：，日期：。14.2承租方簽字乙方（簽字或蓋章）：，日期：。14.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______