商品房代理銷售協(xié)議合同范本(2024版)

商品房代理銷售協(xié)議合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（代理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于甲方擬委托乙方代理銷售其名下的商品房，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的代理銷售服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條代理銷售的商品房甲方委托乙方代理銷售的商品房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條代理期限本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理銷售方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取包括但不限于以下方式進行代理銷售：網(wǎng)絡(luò)推廣；現(xiàn)場銷售；廣告宣傳；其他經(jīng)甲方同意的銷售方式。第四條代理費用及支付乙方的代理費用為每成交一套商品房，甲方支付乙方成交總價的_______%作為代理費。代理費用的支付方式為：乙方每成交一套商品房后_______個工作日內(nèi)，甲方支付相應(yīng)代理費。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的代理銷售活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方應(yīng)向乙方提供商品房的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。甲方應(yīng)保證所提供商品房信息的真實性和合法性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商品房銷售相關(guān)的手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代理費用。乙方應(yīng)積極推廣甲方的商品房，努力促成銷售。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。乙方應(yīng)按時向甲方報告銷售進展和市場反饋。第七條銷售價格和條件商品房的銷售價格由甲方確定，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。乙方在銷售過程中應(yīng)遵守甲方制定的銷售條件。第八條違約責(zé)任如甲方未按約定提供商品房或相關(guān)資料，影響乙方銷售的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定完成銷售任務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或解除本合同。任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定_______。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條代理銷售的宣傳與推廣乙方應(yīng)負責(zé)商品房的宣傳與推廣活動，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、媒體宣傳等，相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。第十六條代理銷售的監(jiān)督與指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方的代理銷售活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。第十七條代理銷售的保密條款乙方在代理銷售過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于銷售策略、客戶信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第十八條代理銷售的終止代理期限屆滿，本合同自動終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條代理銷售的后續(xù)服務(wù)乙方在房屋銷售后，應(yīng)繼續(xù)提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方處理客戶咨詢、售后服務(wù)等。第二十條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，包括但不限于：商品房的權(quán)屬證明文件。銷售策略和計劃書。宣傳推廣材料樣本。其他經(jīng)雙方確認的文件。一、附件列表：商品房的權(quán)屬證明文件。銷售策略和計劃書。宣傳推廣材料樣本。其他經(jīng)雙方確認的文件。二、違約行為及認定：甲方未按約定提供商品房或相關(guān)資料，影響乙方銷售的，視為違約。乙方未按約定完成銷售任務(wù)或違反保密義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋："代理銷售"指甲方委托乙方代為銷售商品房的行為。"代理費"指乙方為甲方提供代理銷售服務(wù)所收取的費用。"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如市場情況發(fā)生變化，影響房屋銷售，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售策略。如乙方在代理銷售過程中遇到客戶投訴，應(yīng)及時與甲方溝通，并共同解決問題。雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期交流合同執(zhí)行情況，及時解決合同執(zhí)行中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：甲方擁有商品房并希望委托專業(yè)機構(gòu)代理銷