買(mǎi)賣(mài)土地合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)

買(mǎi)賣(mài)土地合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)甲方（賣(mài)方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（買(mǎi)方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲方合法擁有位于_______的土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地概況1.1土地位置：_______省_______市_______區(qū)/縣_______街道/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______路/村。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：_______（出讓、劃撥等）。1.5土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條土地交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。2.2該價(jià)格包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。余款：人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付。3.2乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶行：_______。賬號(hào)：_______。戶名：_______。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地狀況與本合同第一條所述相符。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未交付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款×_______‰×延遲天數(shù)。7.2如乙方未能按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款×_______‰×延遲天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：____年____月____日（注：正文結(jié)束。）第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條土地使用權(quán)的過(guò)戶11.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。11.2土地使用權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十二條土地現(xiàn)狀的確認(rèn)12.1乙方在簽訂本合同前，已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)土地狀況符合其購(gòu)買(mǎi)要求。12.2土地交付后，乙方不得以土地現(xiàn)狀為由提出異議。第十三條土地使用權(quán)的維護(hù)13.1土地交付后，乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證的規(guī)定，合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。13.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。一、附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件二：土地勘測(cè)報(bào)告。附件三：土地規(guī)劃條件通知書(shū)。附件四：甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約：未按期交付土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。乙方違約：未按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按約定用途使用土地。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。土地使用權(quán)過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：土地使用權(quán)過(guò)戶延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，加快過(guò)戶進(jìn)程。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付或分期支