毛坯房屋租賃合同范本

毛坯房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋信息第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3續(xù)租條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗收流程第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修與改造第七章：安全與責(zé)任7.1安全使用義務(wù)7.2事故責(zé)任7.3保險責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1合同的補充與修改11.2通知與送達(dá)方式11.3第三方受益人第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在毛坯房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將毛坯房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的行為。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3房屋信息房屋地址：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，產(chǎn)權(quán)證號：。2.3.1房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。2.3.2房屋現(xiàn)狀房屋目前為毛坯狀態(tài)，承租方已實地查看并認(rèn)可。第三章：租賃期限3.1租賃開始時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束時間租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。3.3續(xù)租條件租賃期滿，承租方需續(xù)租的，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并重新簽訂租賃合同。3.3.1續(xù)租通知承租方應(yīng)在租賃期滿前____個月向出租方發(fā)出續(xù)租通知。3.3.2續(xù)租合同雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確租賃條件。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣______元/月，租賃期間租金總計為人民幣______元。4.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.3.1租金支付時間租金應(yīng)于每月______日前支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付款項______%的違約金。4.3.2租金支付賬戶租金支付至出租方指定的以下賬戶：賬戶名稱：______；開戶銀行：______；賬號：______。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件出租方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的使用條件。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。5.3交付與驗收流程出租方應(yīng)提前______日通知承租方進(jìn)行房屋驗收，承租方應(yīng)在通知后______日內(nèi)完成驗收并簽署房屋交接單。5.3.1房屋驗收承租方在驗收時應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，如有異議應(yīng)在驗收后______日內(nèi)提出。5.3.2房屋交接單雙方在房屋驗收無異議后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付完成。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋，不得用于非法活動。6.2房屋維護責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常使用。6.3裝修與改造承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前獲得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.1裝修審批承租方提出的裝修方案應(yīng)提交出租方審批，審批通過后方可實施。6.3.2裝修保證金出租方可要求承租方繳納裝修保證金，以確保裝修活動符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七章：安全與責(zé)任7.1安全使用義務(wù)承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。7.2事故責(zé)任如因承租方原因?qū)е路课輷p壞或他人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3保險責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保財產(chǎn)保險，承租方應(yīng)為房屋使用過程中可能發(fā)生的第三方損害投保責(zé)任保險。7.3.1保險范圍保險應(yīng)覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及承租方使用過程中可能發(fā)生的損害。7.3.2保險費用保險費用由______方承擔(dān)，具體費用為______。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。8.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額一般不超過違約部分金額的______%。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。9.3.1解除通知一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地。10.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決爭議。10.3.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意選擇仲裁或訴訟作為最終解決爭議的方式。第十一章：其他約定11.1合同的補充與修改雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行補充或修改，補充或修改內(nèi)容以書面形式確認(rèn)。11.2通知與送達(dá)方式本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件等方式。11.3第三方受益人本合同無第三方受益人。11.3.1補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。