二手房購(gòu)房合同樣本2024年

二手房購(gòu)房合同樣本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)和其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3維修責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：其他約定12.1特別條款12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景基于賣方為房屋所有權(quán)人，買方希望購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿原則簽訂本合同。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)方式，按照本章所列的定義進(jìn)行解釋。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)對(duì)方具有簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______所有權(quán)人：______取得方式：______（購(gòu)買/繼承/贈(zèng)與等）3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋具體使用狀況、附屬設(shè)施及已知瑕疵等信息。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：（￥）。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭貸款。4.3付款時(shí)間表詳細(xì)列明各期付款的金額、時(shí)間和條件。4.3.1定金支付買方應(yīng)于______支付定金人民幣（大寫）：（￥）。4.3.2首付款支付買方應(yīng)于______支付首付款人民幣（大寫）：（￥）。4.3.3尾款支付買方應(yīng)于房屋過戶后______內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：（￥）。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______將房屋交付給買方。5.3交付流程房屋交付的具體流程，包括鑰匙交接、物業(yè)交割等。5.3.1鑰匙交接賣方應(yīng)將房屋鑰匙一并移交給買方。5.3.2物業(yè)交割賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)管理等相關(guān)交割手續(xù)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下的手續(xù)。6.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在______內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1稅費(fèi)分擔(dān)具體列明各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方。6.3.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用如過戶手續(xù)費(fèi)等由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)和其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）方式支付。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋質(zhì)量提供______年的保證。8.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.3維修責(zé)任在保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.3.1維修通知買方應(yīng)及時(shí)通知賣方房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題。8.3.2維修時(shí)限賣方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)完成維修。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋存在重大瑕疵等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計(jì)算，并在確定違約后______天內(nèi)支付。第九章結(jié)束。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。若需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除合同。10.3合同終止合同在履行完畢、雙方協(xié)商解除、或一方依法解除時(shí)終止。10.3.1終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況，約定特別事項(xiàng)作為合同的一部分。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及因履行合同而知悉的商業(yè)秘密保密。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.3.1不可抗力的通知受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.3.2不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方（簽章）：______法定代表人/授權(quán)代表簽字：______13.2買方簽字買方（簽章）：______法定代表人/授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂日期本合同的簽訂日期為：__