委托代持房產(chǎn)買賣合同(2024版)

委托代持房產(chǎn)買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：委托方與代持方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2代持方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：代持服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)要求第五章：房產(chǎn)買賣流程5.1買賣流程概述5.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.3買賣合同的簽訂與履行第六章：代持費(fèi)用及支付6.1代持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章：房產(chǎn)管理與維護(hù)7.1房產(chǎn)日常管理7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約通知8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c終止9.1合同變更9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2代持方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件說(shuō)明合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代持方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托代持方代持房產(chǎn)并進(jìn)行買賣的所有事宜。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，其定義如下："委托方"：指委托代持方代持房產(chǎn)并進(jìn)行買賣的一方。"代持方"：指接受委托方委托，代持房產(chǎn)并進(jìn)行買賣的一方。"代持房產(chǎn)"：指代持方根據(jù)委托方的指示，代為持有并管理的房產(chǎn)。第二章：委托方與代持方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求代持方按照約定代持房產(chǎn)并進(jìn)行買賣，有權(quán)監(jiān)督代持方的代持行為。2.2代持方權(quán)利與義務(wù)代持方有權(quán)按照約定收取代持服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)按照委托方的要求代持房產(chǎn)并進(jìn)行買賣。2.3雙方基本信息委托方名稱：______委托方地址：______委托方聯(lián)系人：______代持方名稱：______代持方地址：______代持方聯(lián)系人：______第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)的詳細(xì)地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、使用年限等信息。3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)、權(quán)屬變更情況等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況、租賃情況、抵押情況等。第三章附：房產(chǎn)證明文件清單包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。第四章：代持服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍代持方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)代持、買賣操作、法律手續(xù)辦理等。4.2服務(wù)期限代持服務(wù)的開(kāi)始日期至結(jié)束日期。4.3服務(wù)要求代持方應(yīng)保證代持行為的合法性、安全性和高效性。4.3.1合法性要求：______4.3.2安全性要求：______4.3.3高效性要求：______第五章：房產(chǎn)買賣流程5.1買賣流程概述代持方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣的一般流程進(jìn)行操作。5.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)明確買賣雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。5.3買賣合同的簽訂與履行代持方應(yīng)代表委托方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同的履行。5.3.1合同簽訂條件：______5.3.2合同履行監(jiān)督：______第六章：代持費(fèi)用及支付6.1代持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代持方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定代持費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)選擇以下支付方式之一支付代持費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、______。6.3費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)在代持服務(wù)開(kāi)始前支付代持費(fèi)用。6.3.1預(yù)付款支付比例：______6.3.2余款支付時(shí)間：______（合同前半部分正文結(jié)束）第七章：房產(chǎn)管理與維護(hù)7.1房產(chǎn)日常管理代持方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)工作，確保房產(chǎn)的正常使用和保值增值。7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任代持方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和必要的維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。7.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由______承擔(dān)。7.3.1稅費(fèi)處理：______7.3.2物業(yè)管理費(fèi)：______第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于代持方未按約定履行代持義務(wù)、委托方未按時(shí)支付代持費(fèi)用等。8.2違約通知違約方應(yīng)在知曉違約情形發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和為追索賠償所支出的合理費(fèi)用。8.3.1賠償范圍：______8.3.2賠償計(jì)算方法：______第九章：合同變更與終止9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同終止條件合同可在以下情形下終止：雙方協(xié)商一致；代持服務(wù)完成；一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同終止程序一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。9.3.1終止通知的形式：______9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)：______第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.1不可抗力的證明：______10.3.2不可抗力的處理：______第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的具體步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：______11.3.2訴訟管轄：______第十二章：簽字欄12.1委托方簽字：______12.2代持方簽字：______12.3簽訂時(shí)間：______12.