商品房買賣合同字體(2024版)

商品房買賣合同字體(2024版)甲方（賣方）：________乙方（買方）：________合同編號：________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：________第一章總則第一條本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立。第二條本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。第二章商品房基本情況第三條商品房基本情況如下：坐落位置：_______；建筑面積：_______平方米；結(jié)構(gòu)類型：_______；設(shè)計用途：_______；權(quán)屬證明：_______（權(quán)屬證明編號）。第三章交易價格及付款方式第四條商品房的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第五條乙方同意按照以下方式支付房款：首付款：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款支付：余款人民幣_______元，于_______（具體條件或時間）支付。第四章交付與驗收第六條甲方應(yīng)于_______年______月______日前將商品房交付乙方使用。第七條商品房交付時，乙方應(yīng)進行驗收，驗收合格后雙方簽訂房屋交接單。第五章產(chǎn)權(quán)過戶第八條甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第六章違約責任第十條如甲方逾期交付商品房，應(yīng)按日支付乙方交易價格_______‰的違約金。第十一條如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付甲方逾期款項_______‰的違約金。第七章爭議解決第十二條合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第八章其他約定第十三條本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______附件附件一：商品房平面圖及詳細說明；附件二：商品房現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單；附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件；附件五：其他相關(guān)證明材料。（正文結(jié)束）第九章附件列表第十五條本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十六條附件包括但不限于：附件一：商品房平面圖及詳細說明；附件二：商品房現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單；附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件；附件五：其他相關(guān)證明材料。第十章違約行為及認定第十七條違約行為包括但不限于以下情形：乙方未按約定時間支付房款；甲方未按約定時間交付商品房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶；甲方交付的商品房不符合合同約定的條件；乙方未按約定時間完成驗收或拒絕接受符合合同約定的商品房。第十八條違約認定：乙方逾期支付房款超過約定期限的，視為違約；甲方逾期交付商品房或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，視為違約；甲方交付的商品房不符合合同約定的條件，經(jīng)乙方書面通知后未在規(guī)定時間內(nèi)改正的，視為違約；乙方無正當理由拒絕接受符合合同約定的商品房，視為違約。第十一章法律名詞及解釋第十九條法律名詞解釋：“商品房”：指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施?！敖灰變r格”：指乙方為購買商品房而支付給甲方的總金額?！爱a(chǎn)權(quán)過戶”：指將商品房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十二章執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法第二十條執(zhí)行中可能遇到的問題及解決辦法：房款支付問題：如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)書面通知乙方在一定期限內(nèi)補交款項，并支付違約金。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。商品房交付問題：如甲方逾期交付商品房，乙方有權(quán)書面通知甲方在一定期限內(nèi)交付，并支付違約金。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。商品房質(zhì)量問題：如商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，并承擔整改費用。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。產(chǎn)權(quán)過戶問題：如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)辦理，并支付違約金。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第十三章所有應(yīng)用場景第二十一條本合同適用于以下商品房交易場景：個人購買用于自住或出租。企業(yè)購買用于辦公或商業(yè)運營。投資購買用于資本增值或出租收益。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的特殊用途。第二十二條甲方應(yīng)確保商品房交易符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，乙方應(yīng)確保購房資金來源合法。第二十三條雙方應(yīng)根據(jù)實際交易情況，選擇適當?shù)暮贤瑮l款，確保合同的適用性和有效性。附件一：商品房平面圖及詳細說明（此處附上商品房的詳細平面圖，標明各房間、設(shè)施的具體位置）附件二：商品房現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：三室兩廳一廚一衛(wèi)）裝修情況：_______（如：精裝修，含地板、墻面、吊頂?shù)龋┘揖呒译姡篲______（如：床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等）其他設(shè)施：_______（如：空調(diào)、熱水器、燃氣灶等）附件三