2024年合伙購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)

2024年合伙購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3法律依據(jù)第二章：合伙人2.1合伙人信息2.2合伙人資格2.3合伙人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋使用目的第四章：出資與份額4.1出資比例4.2出資方式4.3份額確定第五章：購(gòu)房程序5.1選房與購(gòu)房決策5.2購(gòu)房資金的支付5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記第六章：房屋管理與使用6.1房屋日常管理6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋維修與維護(hù)第七章：收益分配與費(fèi)用分擔(dān)7.1收益分配原則7.2費(fèi)用分擔(dān)方式7.3稅費(fèi)處理第八章：合伙關(guān)系的變更與終止8.1合伙份額的轉(zhuǎn)讓8.2合伙關(guān)系的解除8.3合伙終止的財(cái)產(chǎn)清算第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1合伙人簽字12.2簽訂日期12.3簽訂地點(diǎn)以上為合伙購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)的合同目錄內(nèi)容。合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確合伙人之間共同購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任分擔(dān)。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。1.3法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合伙人2.1合伙人信息甲方名稱：；身份證號(hào)碼：；地址：______。乙方名稱：；身份證號(hào)碼：；地址：______。2.2合伙人資格合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)參與房屋購(gòu)買(mǎi)。2.3合伙人的權(quán)利與義務(wù)合伙人應(yīng)共同參與房屋購(gòu)買(mǎi)決策，享有房屋產(chǎn)權(quán)份額，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______；建筑面積：平方米；戶型：。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋使用目的合伙人購(gòu)房用途為_(kāi)_____（居住/投資等）。第四章：出資與份額4.1出資比例合伙人按照約定的出資比例分擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)，具體比例為：甲方____%，乙方____%。4.2出資方式合伙人應(yīng)以貨幣形式出資，出資時(shí)間及金額為：______。4.3份額確定合伙人的產(chǎn)權(quán)份額根據(jù)出資比例確定，具體份額為：甲方____%，乙方____%。第五章：購(gòu)房程序5.1選房與購(gòu)房決策合伙人應(yīng)共同參與選房過(guò)程，并就購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2購(gòu)房資金的支付合伙人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋購(gòu)買(mǎi)完成后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，明確合伙人的產(chǎn)權(quán)份額。第六章：房屋管理與使用6.1房屋日常管理合伙人應(yīng)共同決定房屋的日常管理事務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理等。6.2房屋使用規(guī)則合伙人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和公共利益。6.3房屋維修與維護(hù)合伙人應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修與維護(hù)責(zé)任，確保房屋的正常使用。以上為合伙購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)前半部分正文內(nèi)容。第七章：收益分配與費(fèi)用分擔(dān)7.1收益分配原則合伙人應(yīng)根據(jù)各自產(chǎn)權(quán)份額，按比例分配房屋產(chǎn)生的租金等收益。7.2費(fèi)用分擔(dān)方式房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由合伙人按份額分擔(dān)。7.3稅費(fèi)處理合伙人應(yīng)依法承擔(dān)各自份額產(chǎn)生的稅費(fèi)，并協(xié)助處理相關(guān)稅務(wù)事宜。7.3.1稅費(fèi)計(jì)算具體稅費(fèi)的計(jì)算方式和繳納時(shí)間應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章：合伙關(guān)系的變更與終止8.1合伙份額的轉(zhuǎn)讓合伙人轉(zhuǎn)讓份額應(yīng)提前通知其他合伙人，并取得一致同意。8.2合伙關(guān)系的解除合伙人可協(xié)商解除合伙關(guān)系，解除后應(yīng)依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.3合伙終止的財(cái)產(chǎn)清算合伙終止時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.3.1清算程序合伙終止后，應(yīng)成立清算組，按照約定或法定程序進(jìn)行清算。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定違反合同條款或不履行義務(wù)的行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力或其他約定情形下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。9.3.1不可抗力情形明確不可抗力的定義及在不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合伙人應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。10.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效條件合同自合伙人簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)合伙人一致同意。11.3其他約定合伙人可就未盡事宜進(jìn)行其他約定。第十二章：簽字欄12.1合伙人簽字甲方（簽字）：______蓋章：______日期：