出租房墻面合同協(xié)議書2024年

出租房墻面合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的生效條件與期限第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：租賃物3.1租賃房屋的描述3.2租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃房屋的使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限變更的條件與程序第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與支付周期5.2押金的數(shù)額與退還條件5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)與支付第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任6.2乙方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕的程序與費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的追究方式第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的補(bǔ)充與修改10.2不可抗力條款10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法性、公平性和有效性。本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和相關(guān)政策。1.3合同的生效條件與期限本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方為本次租賃合同的出租方，其基本信息包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2乙方（承租方）信息乙方為本次租賃合同的承租方，其基本信息包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3雙方的資質(zhì)與資格甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，確保租賃活動(dòng)的合法性和有效性。2.3.1甲方的資質(zhì)要求甲方應(yīng)持有合法有效的房屋所有權(quán)證明，并保證房屋符合出租條件。2.3.2乙方的資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備合法的身份證明，并有支付租金的能力。第三章：租賃物3.1租賃房屋的描述租賃房屋的具體信息包括房屋的坐落位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、裝修狀況等。3.2租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并確保房屋的安全性和適用性。3.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)的具體要求房屋交付時(shí)應(yīng)具備基本的生活設(shè)施，如供水、供電、供氣等，并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3租賃房屋的使用范圍與限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.3.1使用范圍與限制的具體約定乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。4.2.1延長的條件與程序租賃期限延長應(yīng)由乙方提前____天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2.2縮短的條件與程序租賃期限縮短應(yīng)由乙方提前____天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.3租賃期限變更的條件與程序租賃期限的變更應(yīng)基于公平、合理的原則，并以書面形式確認(rèn)。4.3.1變更的條件與限制租賃期限的變更應(yīng)考慮雙方的實(shí)際需求和合同的履行情況，不得無故變更。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與支付周期租金的數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商一致確定，并由乙方按照約定的時(shí)間和方式支付給甲方。5.1.1租金的數(shù)額與支付時(shí)間租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。5.2押金的數(shù)額與退還條件乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿后，甲方應(yīng)退還押金。5.2.1押金的支付與退還條件押金的支付應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)全額退還押金。5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)與支付租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.3.1費(fèi)用的承擔(dān)方式與標(biāo)準(zhǔn)租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)，確保房屋的安全與正常使用。6.1.1定期檢查的時(shí)間與內(nèi)容甲方應(yīng)每____個(gè)月對房屋進(jìn)行一次安全檢查，內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施運(yùn)行狀況等。6.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，合理使用房屋及其設(shè)施，并及時(shí)報(bào)告需要維修的問題。6.2.1日常維護(hù)的具體要求乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施，對于使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3修繕的程序與費(fèi)用承擔(dān)房屋需要修繕時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方。6.3.1修繕程序的具體步驟乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕時(shí)，應(yīng)首先向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的____天內(nèi)響應(yīng)并安排修繕。6.3.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)原則因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他情況下的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.1違約行為的具體情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。7.2違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。7.2.1賠償數(shù)額的確定方式賠償數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的比例或數(shù)額確定，必要時(shí)可由第三方評(píng)估確定。7.3違約責(zé)任的追究方式違約責(zé)任的追究應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請仲裁或提起訴訟。7.3.1追究程序的具體規(guī)定違約方在接到守約方的違約通知后，應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.1.1變更的條件與限制合同變更應(yīng)基于公平、合理的原則，不得損害雙方的合法權(quán)益。8.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1解除合同的通知方式解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。8.3合同終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。8.3.1合同終止后的責(zé)任處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決的原則協(xié)商解決應(yīng)本著公平、誠信的原則，尋求雙方滿意的解決方案。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁或訴訟的選擇雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院，如未選擇，按照合同簽訂地的法律確定。9.3法律適用與管轄爭議解決過程中，應(yīng)適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。9.3.1管轄法院的確定爭議解決的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十章：附則10.1合同的補(bǔ)充與修改合同在履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.1補(bǔ)充協(xié)議的法律效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2不可抗力條款不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。10.2.1不可抗力事件的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。10.3.1其他約定的法律效力其他約定事項(xiàng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：_