住房公積金貸款房屋買賣合同(2024版)

住房公積金貸款房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方的一般條款第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2首付款與貸款4.3支付方式與時(shí)間第五章：住房公積金貸款5.1貸款申請(qǐng)與審批5.2貸款額度與期限5.3貸款利率與還款方式第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付后的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與情形7.2違約處理與賠償7.3違約的法律后果第八章：合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他未盡事宜簽字欄簽約時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在住房公積金貸款房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、合規(guī)性與安全性。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等。1.3合同的適用范圍本合同適用于通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)買住房的所有交易行為。第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置為_(kāi)_____。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，買方在完成交易后享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀房屋的當(dāng)前使用狀況、裝修情況及附屬設(shè)施應(yīng)詳細(xì)列明。2.3.2房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備，應(yīng)列明清單，并由雙方確認(rèn)。第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方的一般條款3.3.1雙方承諾雙方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，不得擅自變更或解除合同。3.3.2雙方責(zé)任雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整。4.2首付款與貸款4.2.1首付款買方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)_____元，占交易價(jià)格的______%。4.2.2貸款買方通過(guò)住房公積金貸款支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元。4.3支付方式與時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。4.3.2貸款支付時(shí)間貸款部分應(yīng)在銀行審批通過(guò)后______日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。第五章：住房公積金貸款5.1貸款申請(qǐng)與審批5.1.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)。5.1.2貸款審批賣方應(yīng)協(xié)助買方完成貸款審批所需的相關(guān)手續(xù)。5.2貸款額度與期限5.2.1貸款額度貸款額度為人民幣_(tái)_____元，具體額度以銀行審批為準(zhǔn)。5.2.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)______年，具體期限以銀行審批為準(zhǔn)。5.3貸款利率與還款方式5.3.1貸款利率貸款利率按照住房公積金管理中心公布的利率執(zhí)行。5.3.2還款方式買方應(yīng)按照等額本息/等額本金方式按月償還貸款。簽字欄賣方（簽字）：______身份證號(hào)碼：______日期：______買方（簽字）：______身份證號(hào)碼：______日期：______簽訂地點(diǎn)：______簽訂時(shí)間：______第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.1.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.1.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定的房屋現(xiàn)狀和設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知賣方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付后的義務(wù)6.3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押或其他影響買方權(quán)益的情況。6.3.2買方義務(wù)買方在驗(yàn)收后應(yīng)妥善保管房屋，并按合同約定使用房屋。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與情形7.1.1違約定義違約是指任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為。7.1.2違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等。7.2違約處理與賠償7.2.1違約通知違約方應(yīng)收到守約方的書(shū)面違約通知，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。7.2.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。7.3違約的法律后果7.3.1法律后果違約方除需承擔(dān)民事責(zé)任外，還可能面臨行政處罰或刑事責(zé)任。7.3.2終止合同嚴(yán)重違約可導(dǎo)致守約方有權(quán)終止合同。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并滿足法律法規(guī)的要求。8.1.2變更程序變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2解除條件與程序8.2.1解除條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。8.2.2解除程序解除合同需提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1權(quán)利義務(wù)清算合同變更或解除后，雙方應(yīng)清算各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2房屋返還買方應(yīng)在合同解除后合理時(shí)間內(nèi)返還房屋。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交爭(zhēng)議一方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)以書(shū)面形式提交給對(duì)方。9.2.2解決時(shí)限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2法律服務(wù)費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十章：附則10.1合同的生效條件10.1.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2附加條件合同的生效可能需要滿足特定的附加條件，如房屋檢查等。10.2合同的解釋權(quán)10.2.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。10.2.2解釋方式合同解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3其他未盡事宜10.3.1未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本