2024二手房購房定金合同范本

2024二手房購房定金合同范本甲方（賣方）：____________________________地址：________________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（買方）：____________________________地址：________________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方為位于_______市_______區(qū)/縣的一處房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)。甲乙雙方就購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：________________________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________。1.3房屋建筑面積：___________________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________________。1.5房屋用途：________________________________。第二條定金金額及支付方式2.1乙方同意支付定金人民幣（大寫）：____________________。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。第三條定金的法律效力3.1定金支付后，甲方不得將房產(chǎn)再出售給第三方。3.2定金支付后，乙方不得無故撤銷購房意向。第四條定金的退還4.1若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法成交，甲方應(yīng)無條件退還乙方支付的定金，并按定金金額的____%支付違約金。4.2若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法成交，甲方有權(quán)不退還定金。第五條定金的抵扣5.1雙方正式簽訂房產(chǎn)買賣合同后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第六條正式購房合同的簽訂6.1甲乙雙方應(yīng)于定金支付完成后的____個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。6.2正式購房合同的條款應(yīng)與本定金合同的精神保持一致。第七條甲方的保證與承諾7.1甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。7.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。第八條乙方的保證與承諾8.1乙方保證按照約定的時(shí)間和方式支付定金。8.2乙方保證在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。（注：正文結(jié)束，不再提供其他回答。）第九條不可抗力（續(xù)）9.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不能解決，雙方同意提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。甲方身份證明文件。乙方身份證明文件。定金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方未按約定時(shí)間支付定金。甲方在收到定金后違反合同規(guī)定出售房產(chǎn)給第三方。雙方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同。違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。對(duì)合同條款有疑義時(shí)，應(yīng)以雙方的共同解釋為準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：合同執(zhí)行過程中遇到的問題，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，愿意接受購房定金。乙方為有購房需求的個(gè)人或企業(yè)，愿意支付購房定金以表達(dá)購房意向。雙方需明確定金金額、支付方式、定金的法律效力等事項(xiàng)。甲方（簽字）：____________________________日期：_______________________