住宅小區(qū)房租賃合同2024年

住宅小區(qū)房租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與縮短第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的用途第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的處理第九章：違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的免除第十章：保險10.1房屋保險10.2責(zé)任保險10.3保險費用第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加條款12.3其他約定第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案13.3合同的法律效力第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于住宅小區(qū)房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的住宅小區(qū)房屋出租給乙方，并由乙方支付租金的租賃行為。1.3合同解釋本合同中的術(shù)語和表述應(yīng)按照合同目的和相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實信用原則進行解釋。第二章：租賃房屋的描述2.1房屋位置甲方出租的房屋位于______，具體地址為：______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于：______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。3.3租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限。延長或縮短租賃期限應(yīng)提前______天書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫：），租金總額為______元（大寫：）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。支付方式為：______。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進行。租金調(diào)整應(yīng)提前______天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金______元（大寫：______）。5.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還給乙方。5.3押金的用途押金用于保證乙方履行合同義務(wù)。若乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。6.3房屋維修與修繕房屋需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進行維修。第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并在協(xié)議生效后______天內(nèi)通知甲方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同在以下情況下可解除：(a)一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)對方書面通知后______天內(nèi)未改正；(b)房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)租賃；(c)法律規(guī)定的其他情形。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際使用情況結(jié)算租金和其他費用。乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)搬離房屋。第九章：違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日支付______%的違約金。逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同。9.2出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金______元。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第十章：保險10.1房屋保險甲方應(yīng)為房屋投保火災(zāi)、水災(zāi)等保險，保險費用由甲方承擔(dān)。10.2責(zé)任保險甲方應(yīng)投保租賃房屋責(zé)任保險，以保障乙方在使用房屋過程中的人身和財產(chǎn)安全。10.3保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1特殊條款甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。12.2附加條款甲方同意乙方在租賃期間安裝必要的設(shè)施設(shè)備，但需提前通知甲方并取得同意。12.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商增加其他特別約定，并以書面形式作為本合同的補充。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同的法律效力本合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單房屋設(shè)施清單序號設(shè)施名稱數(shù)量規(guī)格型號備注房屋設(shè)備清單序號設(shè)備名稱數(shù)量規(guī)格型號備注附件二：房屋使用及維護規(guī)定房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的定期檢查和必要維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔和維護，確保房屋設(shè)施的正常使用。維修與修繕乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進行維修或安排專業(yè)維修人員上門服務(wù)。附件三：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反本合同的規(guī)定。轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，必須取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓合同的條款不得違反本合同的規(guī)定。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予書面回復(fù)。附件四：保險條款房屋保險甲方應(yīng)為房屋投?；馂?zāi)、水災(zāi)等保險，保險金額不得低于房屋的市場價值。責(zé)任保險甲方應(yīng)投保租賃房屋責(zé)任保險，以保障乙方及第三方的人身和財產(chǎn)安全。保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，除非因乙方原因?qū)е碌谋ｋU事故。附件五：爭議解決機制協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。調(diào)解如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁或訴訟調(diào)解不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。附件六：特別約定裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。設(shè)施設(shè)備安裝乙方如需安裝新的設(shè)施設(shè)備，必須提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商增加其他特別約定，并以書面形式作為本合同的補充。附件七：合同的生效與備案合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。合同的法律效力本合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件八：合同的簽訂簽約方信息甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。簽訂地點本合同簽訂地點為：______。附件九：房屋交付與驗收房屋交付甲方應(yīng)于租賃開始日期前______天將房屋交付給乙方。房屋驗收乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收單。驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)符合合同約定的房屋設(shè)施及設(shè)備清單。附件十：違約責(zé)任的補充逾期支付租金的違約金乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日支付______%的違約金。房屋損壞的賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。以上附件條款及說明是對主合同的補充和細(xì)化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，并在簽訂主合同時一并簽署附件，以確保合同的完整性和法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單附件二：房屋使用及維護規(guī)定附件三：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定附件四：保險條款附件五：爭議解決機制附件六：特別約定附件七：合同的生效與備案附件八：合同的簽訂附件九：房屋交付與驗收附件十：違約責(zé)任的補充二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改動。違法活動：乙方在房屋內(nèi)進行違法活動。逾期交付房屋：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。未履行維修義務(wù)：甲方在接到乙方維修通知后，未能在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約金：指一方違反合同約定時，按照合同規(guī)定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依法進行裁決的一種爭議解決方式。訴訟：指一方將爭議提交給人民法院，由法院依法進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定進行結(jié)算。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋交接、費用結(jié)算等事