買二手房只有購房簡單協(xié)議書2024年

買二手房只有購房簡單協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施第四章：房屋交易價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間及條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七章：房屋質量保證7.1賣方質量保證7.2買方質量驗收7.3質量爭議處理第八章：房屋風險承擔8.1風險轉移時間8.2風險承擔范圍8.3風險處理方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的法律后果第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍第十三章：合同附件13.1附件內容13.2附件效力13.3附件變更第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4簽約代表14.5簽約見證人14.6簽約其他事項第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同性質本合同為二手房買賣合同，具有法律約束力，一經雙方簽字蓋章即生效。1.3合同適用范圍本合同適用于位于______（具體地址）的二手房買賣交易。第二章：合同當事人2.1買方信息買方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.2賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權利與義務2.3.1買方權利與義務買方有權了解房屋的詳細信息，并在合同約定的期限內完成付款和房屋過戶手續(xù)。買方有義務按照合同約定支付房款，并承擔相應的稅費。2.3.2賣方權利與義務賣方有權按照合同約定收取房款，并協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。賣方有義務保證房屋的權屬清晰，無法律糾紛，并在合同約定的期限內交付房屋。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，戶型為______，樓層為______層，朝向為______。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______，房屋權屬清晰，無抵押、無查封。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施房屋現(xiàn)狀為______（簡裝修/毛坯/精裝等），附屬設施包括______（如：停車位、家具等）。第四章：房屋交易價格4.1房屋總價房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：______（一次性付款/分期付款/按揭貸款等）。4.3付款時間及條件買方需在合同簽訂之日起______天內支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款在房屋過戶手續(xù)完成后______天內支付。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應在合同簽訂之日起______天內將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋結構安全，設施設備完好，符合合同約定的交付標準。5.3交付流程交付流程包括：賣方通知買方交付時間、買方驗收房屋、雙方簽署房屋交付確認書等。第六章：房屋過戶6.1過戶時間雙方應在房屋交付后______天內辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：提交過戶申請、繳納稅費、領取新的房產證等。6.3過戶費用過戶費用由______方承擔，包括稅費、手續(xù)費等。第七章：房屋質量保證7.1賣方質量保證賣方保證房屋結構安全，無重大質量問題，并在交付后______個月內對房屋質量問題負責。7.2買方質量驗收買方應在房屋交付后______天內對房屋進行質量驗收，如有質量問題應及時通知賣方。7.3質量爭議處理如雙方對房屋質量有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方鑒定，鑒定費用由責任方承擔。第八章：房屋風險承擔8.1風險轉移時間房屋風險自交付之日起轉移至買方。8.2風險承擔范圍買方自風險轉移之日起，對房屋的損壞、滅失等風險承擔責任。8.3風險處理方式如遇不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理已履行部分的返還或補償。第十章：違約責任10.1違約情形包括但不限于逾期交付、逾期支付、隱瞞房屋重大瑕疵等。10.2違約責任承擔違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。10.3違約賠償計算賠償金額按照實際損失計算，或根據合同約定的違約金比例支付。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為______年______月______日。12.3生效范圍本合同對雙方及其合法繼承人具有法律約束力。第十三章：合同附件13.1附件內容包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋現(xiàn)狀照片等。13.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件變更附件內容如需變更，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：簽約信息14.1簽約方買方：______（簽字）賣方：______（簽字）14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4簽約代表買方代表：______（簽字）賣方代表：______（簽字）14.5簽約見證人見證人：______（簽字）14.6簽約其他事項雙方確認已充分理解合同內容，并同意遵守合同各項條款。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的二手房買賣交易中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細規(guī)定了合同的補充內容、特定條件以及各方的權利與義務。以下是詳細的附件條款及說明：附件條款：一、房屋附屬設施及裝修狀況1.1房屋內所有固定裝修及附屬設施，包括但不限于地板、墻面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設施、燈具、空調等，均包含在房屋總價中，隨房屋一并轉讓給買方。1.2賣方應提供裝修及附屬設施的詳細清單，并確保所列設施完好無損，功能正常。1.3如買方在驗收時發(fā)現(xiàn)設施損壞或缺失，賣方應在接到通知后______天內負責修復或更換。二、房屋相關費用結算2.1賣方應提供房屋交付前的相關費用結算清單，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網絡費等。2.2買方應在房屋交付前與賣方完成上述費用的結算，確保交付時房屋無任何未結費用。三、房屋質量保證及維修責任3.1賣方保證房屋結構安全，無重大質量問題，并在交付后______個月內對房屋質量問題負責。3.2如在保證期內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，賣方應負責維修或承擔相應維修費用。四、房屋過戶相關事宜4.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的過戶文件。4.2過戶過程中產生的稅費，由雙方按照法律規(guī)定和合同約定各自承擔。五、房屋交付前的維護責任5.1賣方在房屋交付前應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋狀況良好。5.2如因賣方維護不當導致房屋損壞，賣方應負責修復。六、房屋使用限制6.1賣方應告知買方房屋使用過程中的限制條件，如禁止改建、擴建等。6.2買方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。七、合同變更與解除的特殊條款7.1如因政府政策變動或其他不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。7.2合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理已履行部分的返還或補償。八、爭議解決機制8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。九、其他補充條款9.1本附件條款與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突，以本附件條款為準。9.2本附件條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本附件的補充。附件說明：一、附件的法律效力本附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件中的條款是對合同正文內容的補充和細化，旨在更明確地規(guī)定各方的權利與義務。二、附件的變更如有必要對附件內容進行變更，變更須經合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的附件條款與原附件條款具有相同的法律效力。三、附件的解釋對于附件內容的解釋，應遵循合同的整體解釋原則，確保解釋的一致性和合理性。如對附件內容有不同理解，應通過協(xié)商解決。四、附件的執(zhí)行合同各方應嚴格按照附件條款執(zhí)行，任何一方違反附件條款，均應承擔相應的違約責任。五、附件的保管本附件應由合同各方妥善保管，以備在合同履行過程中或發(fā)生爭議時作為依據。通過上述附件條款及說明，合同各方可以更清晰地了解各自的權利與義務，確保二手房買賣交易的順利進行。附件條款的詳細規(guī)定有助于預防和解決可能出現(xiàn)的問題，保障交易的公平性和合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋現(xiàn)狀照片及描述房屋附屬設施及裝修清單房屋交付前相關費用結算清單房屋質量保證書房屋過戶所需文件清單房屋使用限制說明合同變更與解除的書面協(xié)議爭議解決機制的詳細流程圖二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期交付房屋或逾期支付房款隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)違反房屋使用限制拒絕履行合同規(guī)定的維修或保養(yǎng)責任違約行為的認定需由合同各方協(xié)商確定，或依據合同約定的爭議解決機制進行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同各方同意將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構依法進行裁決的一種爭議解決方式。協(xié)商：指合同各方通過友好交流，尋求解決爭議的方式。調解：指由第三方協(xié)助合同各方，通過溝通和建議幫助解決爭議的方式。訴訟：指合同各方將爭議提交給法院，由法院依法進行裁決的一種爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)組織或第三方進行調解。仲裁：調解不成時，各方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同中有特別約定時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方可解除合同。合同終止：合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除后，合同終止。合同終止后，各方應按合同約定處理善后事宜。六、所有應用場景：房屋交付：明確交付時間、條件、流程及違約責任。房款支付：規(guī)定支付時間、