南京房屋租賃合同范本2024年

南京房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施與狀況第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修與改造的審批第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約金第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭議解決12.1爭議協(xié)商12.2爭議調(diào)解12.3爭議仲裁第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2其他事項13.3附件清單第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂14.2簽到的方14.3簽到時間14.4簽訂地點14.5合同生效條件14.6其他約定第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在南京地區(qū)房屋租賃活動中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃活動的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的租賃行為。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并以合同雙方的書面協(xié)議為準。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。第三章：租賃物描述3.1房屋位置房屋位于南京市______區(qū)（縣）______路______號。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。3.3房屋設(shè)施與狀況房屋設(shè)施包括______，房屋現(xiàn)狀為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年__月__日結(jié)束。4.3續(xù)租與提前終止乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方；如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）______元整。5.2支付周期租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定賬戶。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）______元整。6.2押金用途押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證金。6.3押金退還租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并歸還房屋后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。7.3維修與修繕房屋發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2改造限制乙方不得進行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全或違反法律法規(guī)的改造。8.3裝修與改造的審批乙方應(yīng)將裝修或改造計劃提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到計劃后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書面同意。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批乙方若需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____日向甲方提交書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約方違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失來確定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。11.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第十二章：爭議解決12.1爭議協(xié)商合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議調(diào)解協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。12.3爭議仲裁調(diào)解不成時，可提交至____仲裁委員會進行仲裁。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同內(nèi)容進行特殊約定。13.2其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、裝修改造審批文件等。第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽到的方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.3簽到時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且需滿足以下條件：______。14.6其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同內(nèi)容進行補充和修改，補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的適用性1.1本附件條款適用于由多方共同參與主導的房屋租賃合同，旨在明確各方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2附件條款與主合同具有同等法律效力，若附件條款與主合同內(nèi)容有沖突，以附件條款為準。二、多方參與的定義2.1多方參與指在本房屋租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）外，還可能包括物業(yè)管理方、中介方、擔保方等其他相關(guān)方。2.2各方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責，并在合同中予以明確。三、多方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方作為房屋所有者，有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保房屋符合租賃條件。3.2乙方作為房屋使用者，有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按時支付租金。3.3物業(yè)管理方負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及其設(shè)施的正常運行。3.4中介方作為合同的促成者，應(yīng)提供準確的房屋信息，并協(xié)助處理合同執(zhí)行過程中的問題。3.5擔保方在乙方違約時，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的擔保責任。四、多方的協(xié)調(diào)與溝通4.1各方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息的及時傳遞和問題的快速解決。4.2甲方應(yīng)定期組織協(xié)調(diào)會議，邀請所有相關(guān)方參加，以確保租賃活動的順利進行。五、房屋使用與維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋安全和功能完善。5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知物業(yè)管理方進行維修。六、房屋裝修與改造6.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方和物業(yè)管理方的書面同意。6.2裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。6.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方和物業(yè)管理方進行驗收。七、違約責任7.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔違約責任，并賠償其他方因此遭受的損失。7.2違約責任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和造成的損失來確定。八、爭議解決8.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成時，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。九、合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。十、其他約定10.1各方可根據(jù)實際情況，對本附件條款內(nèi)容進行補充和修改。10.2本附件條款的補充和修改，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十一、附件的生效11.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效，并作為主合同不可分割的一部分。11.2本附件條款的生效不影響主合同的效力，主合同與本附件條款不一致的，以本附件條款為準。十二、附件的解釋12.1本附件條款的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并以各方的書面協(xié)議為準。12.2對本附件條款的任何解釋或補充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十三、附件的終止13.1本附件條款隨主合同的終止而終止。13.2主合同終止后，各方仍應(yīng)按照本附件條款的約定，履行尚未完成的義務(wù)。以上為多方為主導時的附件條款及說明，旨在確保合同的順利執(zhí)行和租賃活動的順利完成。各方應(yīng)嚴格遵守本附件條款的規(guī)定，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋平面圖及詳細描述房屋設(shè)施和設(shè)備清單房屋租賃安全協(xié)議房屋裝修和改造審批流程房屋維護和修繕責任書租金支付記錄和收據(jù)樣本押金收據(jù)和退還流程說明轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓申請表違約責任和賠償計算方法爭議解決流程圖合同變更和解除申請表合同終止后財產(chǎn)和資料移交清單二、違約行為及認定：未按合同規(guī)定支付租金超過約定時間視為違約。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途視為違約。乙方未按期搬離房屋或未按約定退還房屋給甲方視為違約。甲方未按合同規(guī)定提供符合居住條件的房屋視為違約。任何一方違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋租賃合同：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。轉(zhuǎn)租：指承租人將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。押金：指為保證合同履行，由乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成時，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或?qū)χ俨媒Y(jié)果不滿意的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同的生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更程序：任何合同變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知其他方，并說明理由。合同終止后的相關(guān)事宜：