寫字樓出租合同協(xié)議個人中介三方版

第第頁編號：_____________寫字樓出租合同甲方：___________________________乙方：___________________________丙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證碼：見證方：（以下簡稱丙方）身份證碼：甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在遵守自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的原則上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條、出租房屋基本情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡稱該房屋），房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積平租給乙方。2、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實(shí)合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋，乙方對甲方出租的房屋具體狀況及其權(quán)屬已充分了解，并自愿承租該房屋。3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證，出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件；乙方應(yīng)提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印件留對方備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第二條、租賃期限、用途、及支付方式1、甲方將房屋出租給乙方作為辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定；乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意；甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。2自年月日起至年月日止，為甲方提供給乙方的裝修期，此期間免租金，乙方承擔(dān)水電物業(yè)費(fèi)及其他裝修費(fèi)用。3、起租日期自年月日起至年月日止，共計(jì)個月。每月租金為人民幣元整（￥），該房屋租金按支付提前天支付下期房租。如乙方需提供租金稅票，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)于年月日前將第一期租金及押金共計(jì)元支付給甲方。乙方遲于前述時間支付該租賃物業(yè)租金及押金的須經(jīng)甲方同意，否則視為乙方違約，每逾期一天，須承擔(dān)每天月租金3％的違約金。5、乙方應(yīng)按時以現(xiàn)金或甲方指定的以下賬戶轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，開戶人：，開戶行，賬號。第三條、房屋租賃相關(guān)費(fèi)用1、在租賃期間，每月的：①電話費(fèi);②水費(fèi);③電費(fèi);④物業(yè)管理費(fèi)（含公攤費(fèi)用）;⑤上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用，須由乙方自行支付。開戶行：帳戶名稱：帳號：2、甲方收到乙方押金后，向乙方出具收據(jù)。3、本合同一經(jīng)簽訂，若甲、乙任何一方提出終止合同，都應(yīng)承擔(dān)對方的損失一個月租金。第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬于甲方所有。2、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。3、甲方應(yīng)保證所有房屋產(chǎn)權(quán)屬清楚，無任何責(zé)任糾紛；房屋共有人對出租房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。4、在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。5、甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金5%的滯納金。6、租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前兩個月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方，并擁有原甲方權(quán)利及義務(wù)。第五條、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2、乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不可做任何違法之行為。4、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。乙方逾期交納房屋租金的，則每日應(yīng)向甲方支付月租金5%的滯納金，如乙方逾期十天未交納房屋租金的，則甲方有權(quán)解除合同。第六條、租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前一個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方須將房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。第七條、押金、合同變更及違約金1、甲乙雙方同意該房屋租賃押金（保證金）為人民幣（大寫）元整（￥）在本合同到期時由甲方對出租房屋及所屬設(shè)施檢查無損，結(jié)算各種應(yīng)繳納費(fèi)用后全額無息退給乙方。如甲方逾期退還租賃押金，則每逾期一日應(yīng)向乙方支付月租金%的滯納金。如乙方逾期交還該房屋，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金%的滯納金。2、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前兩個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付乙方金額的違約金及損失費(fèi)用，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。3、如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。第八條、出租房屋內(nèi)部設(shè)施情況1、甲方可提供給乙方使用的內(nèi)部設(shè)施如下：2、其他設(shè)施：。第九條、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，作為本協(xié)議之補(bǔ)充，本協(xié)議及其補(bǔ)充條款、附件、空格所填寫的文字與鉛字文字具有同等效力。第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日生效。履行完畢時終止，乙方將房屋返還甲方。補(bǔ)充說明：1.2.甲方：乙方：見證人：代理人：代理人：授權(quán)代理人：