房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息2.3雙方聲明與保證第三章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)3.1贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的描述3.2贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀態(tài)3.3贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬第四章：贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與的無條件性4.2贈(zèng)與的附加條件4.3條件的變更與解除第五章：贈(zèng)與的效力5.1贈(zèng)與的生效時(shí)間5.2贈(zèng)與的不可撤銷性5.3贈(zèng)與的法律后果第六章：受贈(zèng)人的義務(wù)6.1受贈(zèng)人的接受義務(wù)6.2受贈(zèng)人的保管義務(wù)6.3受贈(zèng)人的使用義務(wù)第七章：贈(zèng)與人的保證7.1贈(zèng)與人的財(cái)產(chǎn)權(quán)保證7.2贈(zèng)與人的無債務(wù)保證7.3贈(zèng)與人的無爭議保證第八章：稅務(wù)與費(fèi)用8.1贈(zèng)與稅的承擔(dān)8.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.3稅務(wù)申報(bào)與繳納第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤淖兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更或解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：簽字欄12.1贈(zèng)與人簽字12.2受贈(zèng)人簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3合同備案第十五章：其他15.1通知與送達(dá)15.2合同解釋權(quán)15.3法律適用與管轄合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本贈(zèng)與協(xié)議書旨在明確甲乙雙方就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成的共識，并規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所稱的“贈(zèng)與”是指贈(zèng)與人無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。第二章：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人2.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人姓名：______身份證號碼：______住址：______2.2受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人姓名：______身份證號碼：______住址：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)3.1贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的描述贈(zèng)與的房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。3.2贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀態(tài)贈(zèng)與的房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，贈(zèng)與人擁有完全的處分權(quán)。第四章：贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與的無條件性贈(zèng)與人自愿無償將房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人，無需受贈(zèng)人支付任何對價(jià)。4.2贈(zèng)與的附加條件如有附加條件，應(yīng)明確列明，并作為本合同不可分割的一部分。4.3條件的變更與解除任何對贈(zèng)與條件的變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：贈(zèng)與的效力5.1贈(zèng)與的生效時(shí)間贈(zèng)與自本合同簽訂之日起生效。5.2贈(zèng)與的不可撤銷性贈(zèng)與一旦生效，贈(zèng)與人不得撤銷。5.3贈(zèng)與的法律后果贈(zèng)與生效后，房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人，受贈(zèng)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六章：受贈(zèng)人的義務(wù)6.1受贈(zèng)人的接受義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)在接到贈(zèng)與通知后______天內(nèi)表示接受贈(zèng)與。6.2受贈(zèng)人的保管義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)對贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，不得損害房產(chǎn)價(jià)值。6.3受贈(zèng)人的使用義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定合理使用房產(chǎn)。第七章：贈(zèng)與人的保證7.1贈(zèng)與人的財(cái)產(chǎn)權(quán)保證贈(zèng)與人保證對贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)。7.2贈(zèng)與人的無債務(wù)保證贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房產(chǎn)無債務(wù)糾紛。7.3贈(zèng)與人的無爭議保證贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房產(chǎn)無權(quán)屬爭議。第八章：稅務(wù)與費(fèi)用8.1贈(zèng)與稅的承擔(dān)根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與稅由______承擔(dān)。8.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)過戶等相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。8.3稅務(wù)申報(bào)與繳納雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，及時(shí)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。（此處正文結(jié)束，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善）第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的一切損失，并支付違約金。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為追索賠償所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.1實(shí)際損失的計(jì)算實(shí)際損失應(yīng)根據(jù)受害方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。9.3.2預(yù)期利益損失的界定預(yù)期利益損失應(yīng)根據(jù)受害方因違約而失去的合理預(yù)期收益計(jì)算。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，且不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3.1書面通知變更或解除合同應(yīng)提前以書面形式通知對方。10.3.2確認(rèn)與登記雙方應(yīng)確認(rèn)變更或解除的內(nèi)容，并進(jìn)行必要的登記手續(xù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______人民法院提起訴訟。11.3.1訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：簽字欄12.1贈(zèng)與人簽字贈(zèng)與人（簽字）：______日期：______12.2受贈(zèng)人簽字受贈(zèng)人（簽字）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。14.3合同備