學(xué)校物業(yè)管理合同協(xié)議書2024年

學(xué)校物業(yè)管理合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）資質(zhì)2.2乙方（學(xué)校方）資質(zhì)2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽與終止第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施第七章：設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備的范圍7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備的更新與改造第八章：安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)以上為學(xué)校物業(yè)管理合同協(xié)議書的目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校舍及設(shè)施得到妥善管理和維護(hù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際需求制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）資質(zhì)甲方為______（全稱），具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)和良好的服務(wù)業(yè)績。2.2乙方（學(xué)校方）資質(zhì)乙方為______（全稱），是一所具有合法辦學(xué)資格的教育機(jī)構(gòu)。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。2.3.4乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并為甲方提供必要的協(xié)助。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于校園清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證校園環(huán)境整潔，達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)定期對校園綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保植物生長良好。3.2.3安全巡查標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)實(shí)施定期和不定期的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.3物業(yè)服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計劃，并接受乙方的監(jiān)督和評估。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3合同續(xù)簽與終止4.3.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。4.3.2終止條件如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)和按實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目計費(fèi)的變動服務(wù)費(fèi)。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付日期為每季度的第一個工作日前。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場物價指數(shù)和服務(wù)成本的變化進(jìn)行調(diào)整。第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施甲方應(yīng)根據(jù)乙方的反饋及時采取改進(jìn)措施。第七章：設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備的范圍甲方負(fù)責(zé)管理的設(shè)施設(shè)備包括校園內(nèi)的公共設(shè)施、教學(xué)設(shè)備等。7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.3設(shè)施設(shè)備的更新與改造甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用狀況和乙方的要求，制定更新與改造計劃。以上為學(xué)校物業(yè)管理合同協(xié)議書的前半部分內(nèi)容。第八章：安全管理8.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行校園安全管理制度，確保校園安全。8.2安全管理制度8.2.1門禁管理甲方應(yīng)實(shí)施有效的門禁管理，控制非授權(quán)人員的進(jìn)出。8.2.2監(jiān)控系統(tǒng)甲方應(yīng)維護(hù)校園監(jiān)控系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。8.2.3巡邏制度甲方應(yīng)定期進(jìn)行校園巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。8.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下迅速響應(yīng)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時支付服務(wù)費(fèi)用等。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為______元或違約行為造成的直接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件與程序一方可在提前______天書面通知對方的情況下解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用，并處理其他未盡事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸乙方所有。12.2合同的補(bǔ)充與修改雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：__