餐飲業(yè)房屋租賃簡單合同2024年

餐飲業(yè)房屋租賃簡單合同2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題與編號(hào)1.2簽訂日期1.3簽訂地點(diǎn)第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付延遲責(zé)任第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕與改善第八章：保證金與押金8.1保證金數(shù)額8.2保證金支付與退還8.3押金規(guī)定第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償責(zé)任第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2通知義務(wù)11.3法律后果第十二章：爭議解決12.1解決方式12.2適用法律12.3爭議解決地點(diǎn)第十三章：其他約定13.1特別條款13.2通知與送達(dá)13.3合同生效條件第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題與編號(hào)本合同標(biāo)題為“餐飲業(yè)房屋租賃合同”，合同編號(hào)為：______。1.2簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)提供符合約定條件的房屋。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金和維護(hù)房屋設(shè)施。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部包括______等基本設(shè)施。3.3房屋用途該房屋用途為______，承租方不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。4.3續(xù)租條件租賃期滿后，承租方在滿足條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月/每年______元。5.2支付方式租金支付方式為______，支付周期為每月/每季度/每年。5.3租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，續(xù)租時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。6.2驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付延遲責(zé)任如出租方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按日支付違約金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3修繕與改善承租方如需進(jìn)行修繕或改善，應(yīng)征得出租方同意。第八章：保證金與押金8.1保證金數(shù)額承租方需支付保證金______元。8.2保證金支付與退還保證金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿無違約情況下退還。8.3押金規(guī)定押金用于保障房屋設(shè)施完好，租賃結(jié)束時(shí)退還。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或破壞房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3賠償責(zé)任違約賠償應(yīng)包括實(shí)際損失和合同規(guī)定的違約金。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方可解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至仲裁委員會(huì)。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三章：其他約定13.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定特別條款。13.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方代表簽字：______出租方蓋章：______14.2承租方簽字承租方代表簽字：______承租方蓋章：______14.3簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同的補(bǔ)充與附件15.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1附件清單合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。15.2.2附件效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2.3附件更新合同執(zhí)行過程中，附件內(nèi)容如有更新，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十六章：房屋的保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。16.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。16.3保險(xiǎn)賠償如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償應(yīng)用于房屋的修復(fù)或相關(guān)賠償。第十七章：房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1房屋轉(zhuǎn)讓出租方在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)前應(yīng)征得承租方同意。17.2房屋繼承出租方如遇繼承情況，應(yīng)確保繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.3權(quán)利轉(zhuǎn)移房屋轉(zhuǎn)讓或繼承后，受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十八章：合同的備案18.1備案責(zé)任出租方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2備案時(shí)間合同簽訂后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案。18.3備案變更合同變更后，應(yīng)及時(shí)辦理備案變更手續(xù)。第十九章：房屋的維修與保養(yǎng)19.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的定期維修。19.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)。19.3維修與保養(yǎng)記錄雙方應(yīng)記錄維修與保養(yǎng)情況，并相互通報(bào)。第二十章：房屋的安全管理20.1安全責(zé)任雙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。20.2安全檢查出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)維修安全隱患。20.3安全事故責(zé)任如因一方原因?qū)е掳踩鹿?，該方?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第二十一章：房屋的環(huán)保與衛(wèi)生21.1環(huán)保責(zé)任承租方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得污染環(huán)境。21.2衛(wèi)生管理承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。21.3環(huán)保與衛(wèi)生違規(guī)責(zé)任違反環(huán)保與衛(wèi)生規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二章：房屋的稅務(wù)與費(fèi)用22.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)各自承擔(dān)稅費(fèi)。22.2費(fèi)用支付房屋使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方支付。22.3費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二十三章：房屋的用途限制23.1用途規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋。23.2用途變更如需變更房屋用途，應(yīng)經(jīng)出租方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。23.3用途違規(guī)責(zé)任如承租方違反房屋用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四章：房屋的裝修與改造24.1裝修與改造申請(qǐng)承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)。24.2裝修與改造標(biāo)準(zhǔn)裝修或改造應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。24.3裝修與改造費(fèi)用裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第二十五章：房屋的合同終止與清算25.1終止條件合同可因履行完畢、協(xié)商一致、一方違約或不可抗力等原因終止。25.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清租金、費(fèi)用等。25.3清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保清算工作的順利進(jìn)行。第二十六章：房屋的合同爭議解決26.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。26.2爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。26.3爭議解決期間的履行爭議解決期間，不影響合同的正常履行。第二十七章：房屋的最終條款27.1合同的完整性本合