房產(chǎn)包銷代理合同書

房產(chǎn)包銷代理合同書甲方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，乙方具有房產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)包銷代理事宜達成如下協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方同意委托乙方作為其房產(chǎn)的獨家銷售代理，負責房產(chǎn)的銷售工作。1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條件和方式進行房產(chǎn)的銷售代理。第二條代理房產(chǎn)的基本情況2.1代理房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.2甲方應(yīng)保證代理房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期限屆滿前_______個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽本合同進行協(xié)商。第四條代理方式及費用4.1乙方負責代理房產(chǎn)的銷售，包括但不限于市場推廣、客戶接待、簽約等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃，并定期向甲方報告銷售進展。4.3乙方的銷售代理費為房產(chǎn)銷售總價的_______%，具體支付方式為：每成交一套房產(chǎn)，甲方應(yīng)在成交后_______個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的代理費。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售代理工作，并要求乙方提供銷售進展報告。5.2甲方應(yīng)按時支付乙方的銷售代理費，并提供必要的銷售支持。5.3甲方應(yīng)保證代理房產(chǎn)的合法性和適售性，不得隱瞞房產(chǎn)的任何缺陷。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的比例收取銷售代理費。6.2乙方應(yīng)積極推廣代理房產(chǎn)，努力完成銷售任務(wù)。6.3乙方應(yīng)保證銷售過程中的誠信和透明度，不得隱瞞或誤導(dǎo)客戶。第七條銷售任務(wù)及考核7.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成_______套房產(chǎn)的銷售任務(wù)。7.2乙方的銷售任務(wù)完成情況將作為考核依據(jù)，具體考核標準由雙方另行約定。第八條違約責任8.1如甲方未按約定支付乙方代理費，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。8.2如乙方未完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成部分的_______%支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同可予以解除，雙方互不承擔違約責任。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條通知與送達11.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并通過電子郵件、傳真或快遞等方式送達對方。11.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于代理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、乙方的代理資質(zhì)證明等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條協(xié)議生效14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條其他15.1本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。15.2本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日[此處結(jié)束正文，無需再添加任何提示或說明。]第十六條代理費用的結(jié)算16.1乙方應(yīng)于每月的第_______個工作日向甲方提交上月的銷售報告及代理費用結(jié)算單。16.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售報告及代理費用結(jié)算單后的_______個工作日內(nèi)完成審核，并支付相應(yīng)的代理費。第十七條銷售策略與市場推廣17.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合理的銷售策略和市場推廣計劃。17.2乙方應(yīng)保證市場推廣活動的合法性，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者。第十八條房產(chǎn)交付與過戶18.1甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)銷售合同簽訂后，按照約定的時間和條件向購房者交付房產(chǎn)。18.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方及購房者完成房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)。第十九條風險與責任19.1乙方應(yīng)承擔因銷售代理活動產(chǎn)生的所有風險和責任，包括但不限于市場風險、信用風險等。19.2甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)本身問題導(dǎo)致的購房者索賠等責任。第二十條合同的續(xù)簽與終止20.1合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽本合同進行協(xié)商。20.2如一方希望終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并說明終止原因。第二十一條特別條款21.1雙方可以根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的特別條款，并作為本合同的補充。21.2特別條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條附件的效力22.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2附件包括但不限于房產(chǎn)的詳細資料、銷售策略、市場推廣計劃等。第二十三條合同的解釋23.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改本合同。第二十四條合同的備案24.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將合同副本提交至_______進行備案。第二十五條補充協(xié)議25.1本合同生效后，雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商簽訂補充協(xié)議。25.2補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十六條爭議解決方式的補充26.1如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院。第二十七條合同的生效條件27.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足以下條件之日起生效：（1）甲方已提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明；（2）乙方已提供有效的代理資質(zhì)證明；（3）雙方已就合同的所有條款達成一致。第二十八條其他約定28.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。28.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日