二手房買賣合同在哪里2024年

二手房買賣合同在哪里2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成標(biāo)志第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償計(jì)算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)11.3其他特別約定第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)附件第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及分發(fā)14.5合同生效聲明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范二手房買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、有效性及雙方利益的保護(hù)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______通訊地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______通訊地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋權(quán)屬狀態(tài)：______3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：______房屋附屬設(shè)施：______房屋瑕疵說明：______第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于______支付。（2）余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于______支付。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付款項(xiàng)：（1）首付款：于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）余款：于標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)確保在交付前，標(biāo)的物符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患。（2）房屋附屬設(shè)施完好，符合使用要求。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將標(biāo)的物交付給乙方。5.3交付流程交付流程如下：（1）甲方通知乙方交付時(shí)間。（2）乙方在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程甲乙雙方應(yīng)按照以下流程辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移：（1）甲方提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需文件。（2）乙方支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成標(biāo)志權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志為房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，支付方式為______。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方或乙方違反本合同約定，未能履行或未完全履行合同義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。8.3賠償計(jì)算方法如違約導(dǎo)致守約方損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除一方違約致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在合同期內(nèi)出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別條款。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為______年______月______日。12.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。13.3其他相關(guān)附件雙方可根據(jù)需要，約定其他附件。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效聲明甲乙雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容已充分理解，自愿簽署，并對(duì)合同條款無(wú)異議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的二手房買賣交易中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了必要的補(bǔ)充信息和詳細(xì)指導(dǎo)。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：一、附件條款房屋權(quán)屬證明文件附件1.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件1.3：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件（如有）房屋現(xiàn)狀資料附件2.1：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件2.2：房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明交易相關(guān)文件附件3.1：交易各方的身份證明文件復(fù)印件附件3.2：交易各方的授權(quán)委托書（如有）附件3.3：交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)附件4.1：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件4.2：其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）明細(xì)表特別約定附件5.1：保密協(xié)議附件5.2：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明附件5.3：其他特別約定的書面文件合同備案證明附件6.1：房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的合同備案證明復(fù)印件其他相關(guān)文件附件7.1：房屋維修基金繳納證明附件7.2：房屋物業(yè)管理相關(guān)文件附件7.3：房屋所在小區(qū)的業(yè)主大會(huì)決議或公告（如有）二、附件說明權(quán)屬證明文件所有權(quán)屬證明文件應(yīng)為最新有效版本，且清晰可辨。甲方需確保所提供文件的真實(shí)性和合法性。房屋現(xiàn)狀資料房屋現(xiàn)狀資料應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。資料應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員提供，并由甲方簽字確認(rèn)。交易相關(guān)文件交易各方的身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明其合法交易主體資格。授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限及代理人的權(quán)限，由授權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、稅率及應(yīng)繳金額。其他費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，明確費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。特別約定保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明應(yīng)明確優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件、行使方式及期限。合同備案證明合同備案證明是合同生效的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在合同生效后及時(shí)辦理備案手續(xù)，并提供備案證明的復(fù)印件。其他相關(guān)文件房屋維修基金繳納證明應(yīng)顯示甲方已按規(guī)定繳納了相關(guān)費(fèi)用。房屋物業(yè)管理相關(guān)文件應(yīng)包括物業(yè)管理合同、物業(yè)費(fèi)繳納記錄等，以證明甲方履行了物業(yè)管理義務(wù)。業(yè)主大會(huì)決議或公告應(yīng)涉及房屋所在小區(qū)的重要決策，對(duì)房屋買賣可能產(chǎn)生影響。三、附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何一方對(duì)附件內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、附件的保管與使用甲方應(yīng)妥善保管所有附件，并在交易過程中按需提供給乙方及其他相關(guān)方。在合同履行過程中，如附件內(nèi)容發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)更新并通知乙方。五、附件的爭(zhēng)議解決如對(duì)附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同第十章爭(zhēng)議解決條款處理。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人買賣：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。企業(yè)買賣：適用于企業(yè)之間的房屋買賣交易。中介參與：適用于中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。拍賣購(gòu)買：適用于通過拍賣方式購(gòu)買房屋的交易。繼承或贈(zèng)與：適用于因繼承或贈(zèng)與而發(fā)生的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。合作開發(fā)：適用于合作開發(fā)項(xiàng)目中房屋的買賣交易。以上附件條款及說明旨在確保二手房買賣合同的完整性和執(zhí)行的透明度，保護(hù)各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件4：房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明附件5：交易各方的身份證明文件復(fù)印件附件6：交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）附件7：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件8：其他費(fèi)用明細(xì)表附件9：保密協(xié)議附件10：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明附件11：房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的合同備案證明復(fù)印件附件12：房屋維修基金繳納證明附件13：房屋物業(yè)管理相關(guān)文件附件14：房屋所在小區(qū)的業(yè)主大會(huì)決議或公告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同規(guī)定時(shí)間支付房款或交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋重要情況；未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；違反合同中的保密條款或特別約定。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。違約方應(yīng)在收到違約通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由交易雙方繳納的各種稅費(fèi)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。合同備案：指將合同提交至房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案的行為。違約金：指違約方根據(jù)合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢作為違約的補(bǔ)償。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同