2024年二手房中介聘用合同

2024年二手房中介聘用合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（雇主）信息2.2乙方（中介）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：聘用條件3.1聘用期限3.2工作內(nèi)容3.3工作地點(diǎn)第四章：薪酬與福利4.1薪酬結(jié)構(gòu)4.2獎(jiǎng)金與提成4.3福利待遇第五章：工作時(shí)間與假期5.1工作時(shí)間安排5.2法定假期5.3年假與病假第六章：保密協(xié)議6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3爭議解決方式第九章：合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：培訓(xùn)與發(fā)展10.1培訓(xùn)機(jī)會(huì)10.2職業(yè)發(fā)展支持10.3培訓(xùn)費(fèi)用與時(shí)間第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用與爭議解決13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止條件成就時(shí)止。第二章：合同雙方2.1甲方（雇主）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（中介）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第三章：聘用條件3.1聘用期限本合同聘用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2工作內(nèi)容乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于房源信息搜集、客戶咨詢、看房陪同、合同談判等中介服務(wù)。3.3工作地點(diǎn)乙方工作地點(diǎn)為甲方指定的經(jīng)營場所或甲方授權(quán)的工作區(qū)域。第四章：薪酬與福利4.1薪酬結(jié)構(gòu)乙方的薪酬由基本工資和業(yè)績提成兩部分組成，具體數(shù)額根據(jù)乙方的工作業(yè)績和甲方的薪酬政策確定。4.2獎(jiǎng)金與提成乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的獎(jiǎng)金和提成。4.3福利待遇乙方享有甲方提供的社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等福利待遇。第五章：工作時(shí)間與假期5.1工作時(shí)間安排乙方應(yīng)遵守甲方的工作時(shí)間安排，具體工作時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定。5.2法定假期乙方享有國家法定的節(jié)假日休息權(quán)利。5.3年假與病假乙方享有年假和病假，具體天數(shù)和申請(qǐng)程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。第六章：保密協(xié)議6.1保密信息范圍乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件7.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.2.2甲方未按合同約定支付薪酬，乙方有權(quán)解除合同。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分正文，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付乙方薪酬或提成。8.1.2乙方未按合同約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。8.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情形向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件9.1.1合同期滿前，雙方均有意向繼續(xù)合作。9.1.2乙方在合同期內(nèi)表現(xiàn)良好，符合甲方的續(xù)簽要求。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿且雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的交接事宜。9.3.2甲方應(yīng)結(jié)清乙方的薪酬及應(yīng)得提成。第十章：培訓(xùn)與發(fā)展10.1培訓(xùn)機(jī)會(huì)甲方應(yīng)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。10.2職業(yè)發(fā)展支持甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和職業(yè)規(guī)劃，提供相應(yīng)的職業(yè)發(fā)展支持。10.3培訓(xùn)費(fèi)用與時(shí)間10.3.1甲方承擔(dān)乙方參加培訓(xùn)的費(fèi)用。10.3.2培訓(xùn)時(shí)間應(yīng)安排在不影響乙方正常工作的前提下。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)等，均歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方應(yīng)保證甲方有權(quán)使用其在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于乙方的身份證復(fù)印件、學(xué)歷證書復(fù)印件、職業(yè)資格證書復(fù)印件等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并更新附件。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列的地址。13.2法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______14.2簽訂時(shí)間____年____月____日14.3簽訂地點(diǎn)甲方所在地（注：以上內(nèi)容為合同后半部分正文，合同正文結(jié)束。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的構(gòu)成1.1附件條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。1.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：乙方的身份證復(fù)印件；乙方的學(xué)歷證書復(fù)印件；乙方的職業(yè)資格證書復(fù)印件；乙方的工作經(jīng)歷證明；甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；甲方的法定代表人身份證明；甲方的授權(quán)委托書；雙方認(rèn)為需要的其他相關(guān)文件。1.3附件條款的更新和補(bǔ)充應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。二、附件條款的法律效力2.1附件條款一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為本合同的一部分，對(duì)各方具有約束力。2.2附件條款的解釋應(yīng)與合同正文保持一致，不得與合同正文相抵觸。2.3如附件條款與合同正文存在不一致之處，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)。三、附件條款的變更與解除3.1附件條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2附件條款的解除應(yīng)遵循合同解除的相關(guān)規(guī)定，由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3附件條款的變更或解除不影響合同其他條款的效力。四、附件條款的保管與使用4.1甲方負(fù)責(zé)保管合同附件，并確保附件的完整性和安全性。4.2乙方有權(quán)要求查閱合同附件，甲方應(yīng)予以配合。4.3未經(jīng)合同各方同意，任何一方不得擅自使用或泄露合同附件中的信息。五、附件條款的保密義務(wù)5.1合同各方應(yīng)對(duì)附件條款中的信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.2保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而終止。5.3如因違反保密義務(wù)給合同其他方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、附件條款的爭議解決6.1合同各方因附件條款產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，合同各方可依據(jù)合同爭議解決條款的規(guī)定，選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。6.3爭議解決過程中，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。七、附件條款的特別說明7.1甲方在簽訂本合同前，應(yīng)確保附件條款中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件條款，并確認(rèn)無誤后方可簽字。7.3合同各方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)特別注意附件條款中的特殊約定，以免產(chǎn)生誤解。八、附件條款的生效條件8.1附件條款自合同各方簽字或蓋章之日起生效。8.2附件條款的生效不以合同的生效為前提，但附件條款的履行應(yīng)以合同的生效為前提。8.3附件條款的生效不影響合同其他條款的生效。九、附件條款的附加說明9.1本附件條款及說明是對(duì)合同正文的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。9.2本附件條款及說明的解釋權(quán)歸甲方所有。9.3本附件條款及說明的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同各方確認(rèn)。十、附件條款的最終確認(rèn)10.1合同各方確認(rèn)，本附件條款及說明是各方真實(shí)意愿的表達(dá)。10.2合同各方確認(rèn)，本附件條款及說明的內(nèi)容已經(jīng)充分理解，并同意遵守。10.3合同各方確認(rèn)，本附件條款及說明一經(jīng)簽字或蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。（注：以上內(nèi)容為多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明正文，正文結(jié)束。）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：乙方身份證復(fù)印件乙方學(xué)歷證書復(fù)印件乙方職業(yè)資格證書復(fù)印件乙方工作經(jīng)歷證明甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方法定代表人身份證明甲方授權(quán)委托書雙方簽署的保密協(xié)議雙方簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議雙方簽署的培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議雙方簽署的不可抗力聲明其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、未按約定支付或收取款項(xiàng)、泄露商業(yè)秘密等。違約行為的認(rèn)定需由守約方提供充分證據(jù)，并通過書面形式通知違約方。違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提出異議，否則視為默認(rèn)違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同一方在合作過程中知悉的另一方未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合同一方或雙方在合作過程中產(chǎn)生的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟解決爭議。仲裁應(yīng)提交至合同約定的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行。訴訟應(yīng)向甲方所在地人民法院提起。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循合同解除條款，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的交接事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料移交等。六、所