2024版房地產(chǎn)租賃契約合同

2024版房地產(chǎn)租賃契約合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方是位于_______的房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望租用該房產(chǎn)進行居住/商業(yè)用途，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)租賃契約合同（以下簡稱“本合同”）。第一條房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：_______。建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)結構：_______。房產(chǎn)用途：_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式租金為_______元/月。租金支付方式為：每月/季度首日前支付。第四條押金乙方應在簽訂本合同時支付押金_______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。第五條房產(chǎn)交付甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同檢查房產(chǎn)狀況，并簽訂交接清單。第六條房產(chǎn)使用乙方應按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守相關法律法規(guī)。乙方不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途。第七條維修與保養(yǎng)甲方負責房產(chǎn)的結構維修。乙方負責房產(chǎn)的日常保養(yǎng)及內(nèi)部設施的維護。第八條裝修與改造如乙方需對房產(chǎn)進行裝修或改造，必須獲得甲方書面同意。裝修或改造不得損害房產(chǎn)主體結構。第九條房產(chǎn)歸還租賃期滿或合同終止，乙方應將房產(chǎn)恢復原狀后歸還給甲方。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______通知對方的情況下解除合同。第十一條違約責任如任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行本合同的，受影響一方應及時通知對方。第十三條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁。第十四條合同的變更與終止本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十五條附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日請注意，以上內(nèi)容僅為房地產(chǎn)租賃契約合同范本的一部分，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在實際使用前，請咨詢專業(yè)法律顧問進行審核和修改。（正文結束）第十六條房產(chǎn)使用限制乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。乙方不得將房產(chǎn)用于任何可能損害房產(chǎn)結構或減損房產(chǎn)價值的用途。第十七條轉租與分租乙方不得將房產(chǎn)轉租或分租給第三方，除非獲得甲方的書面同意。第十八條房產(chǎn)保險甲方應為房產(chǎn)投保必要的保險，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。第十九條房產(chǎn)稅費房產(chǎn)相關的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等，由甲方承擔。第二十條通知與送達任何與本合同相關的通知應以書面形式送達至甲乙雙方在合同中指定的地址。第二十一條合同備案本合同簽訂后，甲方應負責將合同副本提交至相關行政管理部門備案。第二十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：甲方的房產(chǎn)所有權證明。乙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照（如適用）。房產(chǎn)交接清單。房產(chǎn)維修與保養(yǎng)記錄。房產(chǎn)裝修或改造的批準文件（如適用）。二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結構。甲方未按時交付房產(chǎn)或未履行維修義務。任何一方違反保密義務或未經(jīng)同意披露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：租賃：指出租方將房產(chǎn)交給承租方使用，承租方支付租金的民事法律行為。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致合同不能履行或部分履行。轉租：指承租方將租賃的房產(chǎn)再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并按合同約定收取滯納金。如甲方未履行維修義務，乙方可書面通知甲方，并在必要時自行維修，費用由甲方承擔。如遇合同條款不明確或合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新問題，雙方應協(xié)商解決