二手房屋出售委托協(xié)議2024年

二手房屋出售委托協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的房屋4.2委托出售的條件4.3委托期限第五章：價(jià)格與支付方式5.1房屋定價(jià)5.2支付方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：房屋展示與推廣7.1房屋展示7.2市場(chǎng)推廣7.3廣告與宣傳第八章：交易流程8.1客戶咨詢與接待8.2房屋帶看8.3交易談判與簽約第九章：費(fèi)用與傭金9.1受托方的傭金9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3管轄法院第十三章：附加條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保管二手房屋出售委托協(xié)議第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于二手房屋出售的委托關(guān)系，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的位于_______（地址）的房產(chǎn)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息甲方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.2受托方信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者或有權(quán)處分該房屋。2.3.2乙方聲明其具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。2.3.3雙方保證在本合同履行過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋類型：；建筑面積：平方米；樓層：；朝向：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：；共有情況：。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前使用狀況：；是否附帶家具：。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的房屋甲方委托乙方出售的房屋為第三章所述房屋。4.2委托出售的條件甲方同意乙方在不低于______元的條件下出售房屋。4.3委托期限本委托協(xié)議有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：價(jià)格與支付方式5.1房屋定價(jià)甲方同意乙方根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋進(jìn)行定價(jià)，但不得低于甲方設(shè)定的最低售價(jià)。5.2支付方式房屋成交后，買(mǎi)方應(yīng)按照______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付房款。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在委托期限內(nèi)，若市場(chǎng)發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整房屋售價(jià)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況。6.1.2甲方有義務(wù)提供房屋出售所需的相關(guān)文件和資料。6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋售價(jià)。6.2.2乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的房屋銷(xiāo)售服務(wù)。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。6.3.2雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。第七章：房屋展示與推廣7.1房屋展示乙方負(fù)責(zé)安排潛在買(mǎi)家對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并確保房屋展示期間的整潔與安全。7.2市場(chǎng)推廣乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、傳單分發(fā)等。7.3廣告與宣傳乙方負(fù)責(zé)制作和發(fā)布房屋銷(xiāo)售相關(guān)的廣告與宣傳材料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：交易流程8.1客戶咨詢與接待乙方負(fù)責(zé)接待所有對(duì)房屋感興趣的客戶，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。8.2房屋帶看乙方應(yīng)根據(jù)客戶的需求安排房屋帶看，并確保帶看過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。8.3交易談判與簽約8.3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格和交易條件的談判。8.3.2一旦達(dá)成交易意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第九章：費(fèi)用與傭金9.1受托方的傭金甲方同意在房屋成交后向乙方支付成交價(jià)的______%作為傭金。9.2其他費(fèi)用9.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.2.2房屋評(píng)估、公證等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后______天內(nèi)由甲方支付給乙方。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未能提供真實(shí)有效的房屋資料。10.1.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為成交價(jià)的______%。10.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在______天內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交乙方所在地人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3.2本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字）：；乙方（簽字）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同正文部分全部結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一條：附件條款的適用1.1附件條款作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.2附件條款適用于甲方、乙方及其他參與房屋交易的各方（以下統(tǒng)稱為“各方”）。1.3各方在簽署本附件條款時(shí)，均應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容，確保對(duì)條款內(nèi)容無(wú)異議。第二條：多方參與的界定2.1多方參與指在房屋交易過(guò)程中，除甲方和乙方外，還可能涉及其他第三方，如買(mǎi)家、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.2各方應(yīng)明確自身在交易中的角色和責(zé)任，并在本附件條款中予以明確。第三條：多方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方及其他各方提供房屋交易所需的相關(guān)服務(wù)。3.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋交易所需的資料和信息。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的房屋銷(xiāo)售服務(wù)，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行交易。3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋交易所需的相關(guān)服務(wù)。3.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方和乙方完成交易。第四條：多方參與的交易流程4.1交易流程的協(xié)調(diào)4.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方參與的交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。4.1.2各方應(yīng)積極配合乙方的協(xié)調(diào)工作，確保交易流程的順利進(jìn)行。4.2交易流程的監(jiān)督4.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及其他各方的交易流程執(zhí)行情況。4.2.2乙方及其他各方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)回應(yīng)甲方的合理要求。第五條：多方參與的費(fèi)用與傭金5.1費(fèi)用的分?jǐn)?.1.1各方應(yīng)根據(jù)合同約定及交易實(shí)際情況，合理分?jǐn)偨灰走^(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方協(xié)商費(fèi)用分?jǐn)偟木唧w事宜。5.2傭金的分配5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金。5.2.2如有其他中介機(jī)構(gòu)參與交易，乙方應(yīng)與該機(jī)構(gòu)協(xié)商傭金的分配事宜。第六條：多方參與的違約責(zé)任6.1違約情形的界定6.1.1各方應(yīng)明確違約情形，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等。6.1.2違約情形的界定應(yīng)公平合理，不得損害任何一方的合法權(quán)益。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)公平合理，不得加重任何一方的責(zé)任。第七條：多方參與的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的原則7.1.1各方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。7.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持溝通，尋求最佳解決方案。7.2爭(zhēng)議解決的程序7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，各方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條：多方參與的保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1各方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。8.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止后______年。8.2.2保密期限內(nèi)，各方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。第九條：多方參與的不可抗力9.1不可抗力的界定9.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力的界定應(yīng)符合法律規(guī)定。9.2不可抗力的通知9.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。9.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式，并提供相應(yīng)的證明。第十條：多方參與的其他約定10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.1.2合同的修改與補(bǔ)充不影響原合同的效力。10.2合同的解釋10.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同的目的、內(nèi)容及交易習(xí)慣。10.2.2各方對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。10.3合同的終止10.3.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約解除等原因終止。10.3.2合同終止不影響各方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條：附件條款的生效11.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。11.2本附件條款的生效不影響主合同的效力。第十二條：附件條款的份數(shù)及保管12.1本附件條款一式______份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2各方應(yīng)妥善保管本附件條款，以備查用。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，旨在明確各方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與主合同具有同等法律效力：甲方身份證明文件復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋評(píng)估報(bào)告雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)房屋交易流程圖房屋交易費(fèi)用明細(xì)表保密協(xié)議不可抗力聲明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)提供虛假資料或信息未按約定支付費(fèi)用擅自解除合同違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商或由有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。爭(zhēng)議解決：指合同雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。合同變更：指合同雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方違約或雙方