2024年全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同

2024年全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律效力1.3術(shù)語和定義第二章：委托方與居間方2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2居間方的權(quán)利和義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的具體事項4.3居間服務(wù)的完成標準第五章：居間費用5.1居間費用的計算方式5.2居間費用的支付時間和條件5.3居間費用的調(diào)整機制第六章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓前的準備工作6.2轉(zhuǎn)讓過程中的程序6.3轉(zhuǎn)讓完成后的手續(xù)第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托方的協(xié)助和保證7.2居間方的服務(wù)和保密7.3雙方的合作與溝通第八章：風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險的承擔和通知8.2責(zé)任的界定和追究8.3不可抗力條款第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的承擔10.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ǖ谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)的履行12.3保密信息的披露限制第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他事項第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂方14.2合同簽訂時間和地點14.3合同的簽署和備案以上為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同的目錄。第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中居間服務(wù)的提供與接受，明確委托方與居間方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3術(shù)語和定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義以本合同的解釋為準。第二章：委托方與居間方2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)獲得專業(yè)的居間服務(wù)，同時應(yīng)按約定支付居間費用。2.2居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費用，同時應(yīng)提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)。2.3雙方的基本信息委托方：，地址：，法定代表人：______居間方：，地址：，法定代表人：______第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號為______。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于______，目前權(quán)屬清晰，無爭議。3.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)滿足的條件包括但不限于______。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)包括房產(chǎn)信息的搜集與提供、交易雙方的協(xié)調(diào)與溝通等。4.2居間服務(wù)的具體事項具體事項包括協(xié)助委托方與買方的洽談、合同的草擬與審查等。4.3居間服務(wù)的完成標準居間服務(wù)完成的標準為房產(chǎn)交易雙方簽訂正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。第五章：居間費用5.1居間費用的計算方式居間費用根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價的______%計算。5.2居間費用的支付時間和條件委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起______天內(nèi)支付居間費用。5.3居間費用的調(diào)整機制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間費用。第六章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓前的準備工作包括房產(chǎn)評估、權(quán)屬核查、市場調(diào)研等。6.2轉(zhuǎn)讓過程中的程序涉及交易雙方的洽談、合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)的過戶等。6.3轉(zhuǎn)讓完成后的手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)變更登記、相關(guān)稅費的繳納等。第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托方的協(xié)助和保證委托方應(yīng)協(xié)助居間方提供必要的房產(chǎn)信息，保證信息的真實性。7.2居間方的服務(wù)和保密居間方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，并對委托方的商業(yè)秘密和個人隱私保密。7.3雙方的合作與溝通雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合作過程中的問題。（正文結(jié)束）第八章：風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險的承擔和通知居間方應(yīng)告知委托方可能存在的風(fēng)險，委托方應(yīng)自行承擔因市場波動等風(fēng)險因素造成的損失。8.2責(zé)任的界定和追究雙方應(yīng)根據(jù)實際行為和結(jié)果，合理界定責(zé)任并依法追究。8.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，按照約定程序進行。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力情況下，另一方可提出解除合同。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)等。10.2違約責(zé)任的承擔違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。10.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ㄟ`約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計算方法應(yīng)根據(jù)合同約定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可進行調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序明確爭議解決的具體步驟和參與方的權(quán)利義務(wù)。11.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、交易信息、客戶資料等。12.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。12.3保密信息的披露限制保密信息的披露應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同履行的特定事宜作出特殊約定。13.2合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為合同的補充。第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂方明確合同雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。14.2合同簽訂時間和地點合同簽訂的具體日期和地點，作為合同成立的標志。14.3合同的簽署和備案雙方代表簽字蓋章，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并按規(guī)定備案。14.4其他約定雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)增加其他約定。（正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同中，當存在多方參與時，附件條款及說明對于確保合同的透明度、明確性和執(zhí)行力尤為關(guān)鍵。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明：一、附件的構(gòu)成參與方信息附件：列出所有參與方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。房產(chǎn)詳細信息附件：提供房產(chǎn)的詳細描述、權(quán)屬證明、評估報告等。居間服務(wù)范圍附件：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和服務(wù)流程。費用明細附件：詳細列出居間費用的計算方法、支付條件和支付時間。風(fēng)險評估附件：對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中可能遇到的風(fēng)險進行評估和說明。保密協(xié)議附件：規(guī)定所有參與方的保密義務(wù)和信息披露限制。爭議解決附件：設(shè)定多方主導(dǎo)下的爭議解決機制和程序。二、附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，對所有參與方具有同等的法律效力。三、附件的變更與更新附件內(nèi)容的變更需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的附件應(yīng)重新簽署，并及時通知所有相關(guān)方。四、附件的簽署與備案附件應(yīng)由所有參與方共同簽署，并加蓋公章或個人簽名。簽署后的附件應(yīng)與合同正文一并備案，以確保其法律效力。五、附件的保密性附件內(nèi)容可能包含敏感信息，所有參與方應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。六、附件的解釋權(quán)附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有，任何一方不得擅自解釋。七、多方參與下的決策機制建立多方參與的決策機制，確保工程中的重大決策經(jīng)過所有方的同意。對于緊急情況，應(yīng)有預(yù)先設(shè)定的快速響應(yīng)和決策流程。八、多方協(xié)調(diào)與溝通建立定期的多方協(xié)調(diào)會議，確保信息的透明和及時溝通。設(shè)立專門的溝通渠道和聯(lián)系人，負責(zé)日常的溝通和協(xié)調(diào)工作。九、違約責(zé)任的分擔當違約情況發(fā)生時，根據(jù)各參與方的責(zé)任大小和違約情況，合理分擔違約責(zé)任。違約責(zé)任的確定應(yīng)依據(jù)合同條款和實際損失進行。十、爭議解決機制多方主導(dǎo)下，爭議解決應(yīng)首先通過協(xié)調(diào)會議解決。若協(xié)調(diào)無效，可按照合同約定的爭議解決機制進行，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。十一、附件的補充與完善隨著工程的進展和實際情況的變化，附件內(nèi)容應(yīng)不斷補充和完善。補充和完善的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)過所有參與方的同意，并以書面形式確認。十二、附加條款的效力附加條款作為合同的一部分，對所有參與方具有約束力。附加條款應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。十三、合同的生效與終止合同自所有參與方簽字蓋章之日起生效。合同的終止應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于合同履行完畢、協(xié)商一致解除等。十四、其他約定本附件及其他補充說明未盡事宜，由所有參與方協(xié)商確定。所有參與方應(yīng)本著公平、誠信的原則，共同遵守合同及附件的約定。通過上述附件條款及說明，旨在為多方主導(dǎo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行，同時為可能出現(xiàn)的問題提供解決方案。所有參與方應(yīng)嚴格遵守附件條款，共同維護合同的穩(wěn)定和房產(chǎn)交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：參與方信息附件：包含所有參與方的名稱、地址、聯(lián)系方式及其法定代表人信息。房產(chǎn)詳細信息附件：詳述房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬狀況和評估價值。居間服務(wù)范圍附件：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準和流程。費用明細附件：列出居間服務(wù)費用的計算方法、支付時間和條件。風(fēng)險評估附件：分析房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中可能遇到的風(fēng)險及其應(yīng)對措施。保密協(xié)議附件：規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)和信息披露限制。爭議解決附件：設(shè)定爭議解決的方式、程序和費用承擔。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付費用、未按約定提供服務(wù)、違反保密協(xié)議等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際行為及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易而提供的中介服務(wù)。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件或證據(jù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，雙方應(yīng)積極溝通，尋求共識。調(diào)解：由第三方中立機構(gòu)或個人協(xié)助雙方達成和解。仲裁：提交至約定的仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則解決爭議。訴訟：依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且滿足約定的前提條件。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或不可抗力情況下，另一方可提出解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清費用、返還財產(chǎn)，并履行后合同義務(wù)。六、所有應(yīng)用場景：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓準備：根據(jù)房產(chǎn)詳細信息附件進行房產(chǎn)評估和市場調(diào)研。居間服務(wù)執(zhí)行：依據(jù)居間服