房屋買賣合伙協(xié)議書范本2024年

房屋買賣合伙協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合伙協(xié)議概述1.1合伙目的1.2合伙協(xié)議定義1.3合伙協(xié)議適用范圍第二章：合伙各方2.1合伙人信息2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)2.3合伙人聲明與保證第三章：合伙房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：合伙出資4.1出資方式4.2出資比例4.3出資時(shí)間與流程第五章：合伙房屋管理5.1房屋使用管理5.2房屋維護(hù)與修繕5.3房屋收益分配第六章：合伙房屋買賣6.1買賣決策機(jī)制6.2買賣流程6.3買賣收益分配第七章：合伙財(cái)務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理7.2財(cái)務(wù)報(bào)告7.3財(cái)務(wù)審計(jì)第八章：合伙期限與退出機(jī)制8.1合伙期限8.2合伙人退出8.3合伙解散第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3爭(zhēng)議解決第十章：合伙變更與解除10.1合伙協(xié)議變更10.2合伙解除10.3合伙終止第十一章：特別約定11.1保密條款11.2法律適用與爭(zhēng)議解決11.3不可抗力第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2合伙人身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同解釋13.2通知與送達(dá)13.3合同生效第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合伙協(xié)議概述1.1合伙目的本合伙協(xié)議旨在明確合伙人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合伙關(guān)系的合法性、公平性和有效性。1.2合伙協(xié)議定義本合伙協(xié)議是指合伙人之間就共同購(gòu)買、管理、使用和處分房屋而達(dá)成的書面協(xié)議。1.3合伙協(xié)議適用范圍本合伙協(xié)議適用于合伙人共同購(gòu)買的位于_______（地址）的房產(chǎn)。第二章：合伙各方2.1合伙人信息合伙人A：；合伙人B：；合伙人C：_______。2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)合伙人享有平等的房屋使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；合伙人應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房屋管理、維護(hù)和修繕等費(fèi)用。2.3合伙人聲明與保證合伙人聲明各自具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)有效，無(wú)隱瞞。第三章：合伙房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于_______（具體地址），權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：毛坯、精裝修等），附屬設(shè)施包括_______。第四章：合伙出資4.1出資方式合伙人可選擇現(xiàn)金、實(shí)物或其他形式出資。4.2出資比例合伙人的出資比例為：合伙人A_______%，合伙人B_______%，合伙人C_______%。4.3出資時(shí)間與流程合伙人應(yīng)于_______（日期）前完成出資，出資流程包括：資金到賬、出資確認(rèn)等。第五章：合伙房屋管理5.1房屋使用管理合伙人應(yīng)共同制定房屋使用規(guī)則，確保房屋合理使用。5.2房屋維護(hù)與修繕合伙人應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維護(hù)與修繕責(zé)任，確保房屋良好狀態(tài)。5.3房屋收益分配房屋的租金、轉(zhuǎn)讓等收益按合伙人出資比例分配。第六章：合伙房屋買賣6.1買賣決策機(jī)制房屋買賣需經(jīng)全體合伙人一致同意后方可進(jìn)行。6.2買賣流程房屋買賣流程包括：市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、買賣談判、合同簽訂等。6.3買賣收益分配房屋買賣的收益按合伙人出資比例分配。第七章：合伙財(cái)務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理合伙人應(yīng)共同設(shè)立合伙財(cái)務(wù)賬戶，由_______（合伙人名稱）負(fù)責(zé)管理。7.2財(cái)務(wù)報(bào)告合伙人應(yīng)定期向其他合伙人提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收支明細(xì)、資產(chǎn)負(fù)債表等。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)合伙財(cái)務(wù)應(yīng)定期接受審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。以上為合伙協(xié)議前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第八章：合伙期限與退出機(jī)制8.1合伙期限合伙期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。8.2合伙人退出合伙人可提前_______個(gè)月書面通知其他合伙人退出合伙，并按照合伙協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.3合伙解散合伙解散時(shí)，應(yīng)按照合伙協(xié)議規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形合伙人未按合伙協(xié)議履行義務(wù)，或違反合伙協(xié)議規(guī)定的行為均視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。9.3爭(zhēng)議解決雙方因履行本合伙協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______（具體地點(diǎn)）人民法院提起訴訟。第十章：合伙變更與解除10.1合伙協(xié)議變更合伙協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2合伙解除合伙人可協(xié)商一致解除合伙協(xié)議，解除時(shí)應(yīng)按照合伙協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合伙終止合伙協(xié)議履行完畢或經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙協(xié)議自然終止。第十一章：特別約定11.1保密條款合伙人應(yīng)對(duì)合伙協(xié)議內(nèi)容及在合伙過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合伙協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行合伙協(xié)議義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他合伙人，并提供相應(yīng)證明，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合伙協(xié)議附件。12.2合伙人身份證明合伙人的身份證明文件復(fù)印件作為合伙協(xié)議附件。12.3其他相關(guān)文件與合伙房屋相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄等，也作為合伙協(xié)議附件。第十三章：附則13.1合同解釋本合伙協(xié)議的解釋權(quán)歸全體合伙人共同所有，任何一方不得擅自解釋。13.2通知與送達(dá)合伙人的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)其他合伙人，送達(dá)地址為合伙協(xié)議首部所列地址。13.3合同生效本合伙協(xié)議自全體合伙人簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同簽署14.1簽署各方合伙人A：；合伙人B：；合伙人C：_______。14.2簽署時(shí)間本合伙協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合伙協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。以上為合伙協(xié)議后七章內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋買賣合伙協(xié)議中，附件條款是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵部分。這些條款詳細(xì)說(shuō)明了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、具體操作細(xì)節(jié)以及各方的特殊要求。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說(shuō)明：一、附件條款的構(gòu)成房屋詳細(xì)信息附件1.1房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、走廊、樓梯等。1.2房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格和安裝日期。1.3房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀況，包括裝修情況、維護(hù)狀況等。權(quán)屬證明附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方的所有權(quán)。2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所在土地的使用權(quán)。2.3房屋抵押情況說(shuō)明：如果房屋存在抵押，需提供抵押情況的詳細(xì)說(shuō)明及解除抵押的條件。交易流程附件3.1付款流程圖：以流程圖的形式展示付款的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程圖：詳細(xì)說(shuō)明權(quán)屬轉(zhuǎn)移的步驟和所需文件。3.3交付流程說(shuō)明：描述房屋交付的具體流程，包括驗(yàn)收、鑰匙交接等。稅費(fèi)及費(fèi)用附件4.1稅費(fèi)清單：列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)及其計(jì)算方式。4.2費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明各方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及其支付方式。違約責(zé)任附件5.1違約情形說(shuō)明：列舉可能發(fā)生的違約情形及其定義。5.2違約賠償計(jì)算方法：提供違約賠償?shù)挠?jì)算公式和賠償范圍。5.3爭(zhēng)議解決流程：描述爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特別約定附件6.1保密協(xié)議：規(guī)定各方在交易過(guò)程中對(duì)信息保密的義務(wù)和違反保密義務(wù)的責(zé)任。6.2不可抗力條款：定義不可抗力事件及其對(duì)合同履行的影響。6.3法律適用與爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律及爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和方式。合同變更與解除附件7.1合同變更程序：說(shuō)明合同變更的條件、程序和生效條件。7.2合同解除條件：列出合同解除的具體條件和解除后的權(quán)利義務(wù)。7.3合同終止后的義務(wù)：描述合同終止后各方應(yīng)履行的義務(wù)，如文件返還、信息刪除等。其他附件8.1房屋評(píng)估報(bào)告：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。8.2房屋維修記錄：提供房屋的歷史維修和保養(yǎng)記錄。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋的規(guī)劃許可證、施工許可證等。二、附件條款的效力附件條款作為合同的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，任何違反附件條款的行為均視為違反合同。三、附件條款的解釋對(duì)于附件條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體解釋原則，即結(jié)合合同的目的、交易習(xí)慣以及公平原則進(jìn)行解釋。如附件條款與合同正文存在不一致之處，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)。四、附件條款的修改附件條款的修改應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自修改附件條款。如需修改，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、附件條款的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同。在執(zhí)行過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求解決方案，以確保合同的順利履行。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，合同的執(zhí)行將更加明確和規(guī)范，有助于減少交易過(guò)程中的不確定性和糾紛，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、走廊、樓梯等。房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋當(dāng)前狀況的詳細(xì)報(bào)告。交易流程圖：清晰展示交易的各個(gè)階段，包括付款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、房屋交付等。稅費(fèi)及費(fèi)用清單：列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，以及各方的承擔(dān)比例。違約責(zé)任說(shuō)明：詳細(xì)闡述違約情形、賠償計(jì)算方法和爭(zhēng)議解決流程。保密協(xié)議：規(guī)定各方在交易過(guò)程中對(duì)信息保密的義務(wù)。不可抗力條款：定義不可抗力事件及其對(duì)合同履行的影響。合同變更與解除程序：說(shuō)明合同變更的條件、程序和生效條件，以及合同解除的條件和程序。其他相關(guān)文件：包括房屋的規(guī)劃許可證、施工許可證等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款、未按時(shí)交付房屋、未提供必要的權(quán)屬證明文件、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為以及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密協(xié)議：指合同各方就交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息達(dá)成的保密約定。合同變更：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指在特定條件下，合同一方或雙方依法或依約終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定