二手房買賣合同有中介2024年

二手房買賣合同有中介2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：交易條件5.1交易的前提條件5.2交易的附加條件5.3交易的解除條件第六章：中介服務6.1中介服務內(nèi)容6.2中介服務費用6.3中介服務責任第七章：房屋交付7.1交付時間7.2交付標準7.3交付流程第八章：房屋過戶8.1過戶流程8.2過戶費用8.3過戶責任第九章：稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費計算9.3稅費支付第十章：違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三章：特別約定13.1特別約定事項13.2特別約定的效力13.3特別約定的變更第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方、買方及中介方在二手房買賣過程中的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同中，"賣方"指出售房屋的一方，"買方"指購買房屋的一方，"中介方"指提供中介服務的一方。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方均應嚴格遵守。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.3中介方信息中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，注冊地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)（村）______號。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前為______狀態(tài)（如：空置、出租等）。3.3.1房屋設施房屋內(nèi)現(xiàn)有設施包括：______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（RMB）______元。4.2付款方式買方應通過以下方式支付房款：______。4.3付款時間表買方應按照以下時間表支付房款：定金：簽訂合同之日起______日內(nèi)支付______元；第一期房款：______；第二期房款：______。第五章：交易條件5.1交易的前提條件交易的進行需滿足以下條件：______。5.2交易的附加條件交易的完成還需滿足以下附加條件：______。5.3交易的解除條件如遇以下情況，任一方可解除合同：______。第六章：中介服務6.1中介服務內(nèi)容中介方提供的服務包括但不限于：______。6.2中介服務費用中介服務費用為房屋交易價格的______%，由______方承擔。6.3中介服務責任中介方應保證提供的信息真實有效，如有虛假，應承擔相應的法律責任。第七章：房屋交付7.1交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。7.2交付標準房屋交付時，應滿足以下標準：______。7.3交付流程房屋交付的具體流程如下：買方支付全部房款后，賣方應于______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)；雙方應對房屋進行現(xiàn)場驗收，確認無誤后簽署交接單。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步明確。第八章：房屋過戶8.1過戶流程房屋過戶流程包括但不限于：房屋評估、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)變更登記等。8.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔，具體費用包括：______。8.3過戶責任賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。買方應配合完成過戶手續(xù)。第九章：稅費承擔9.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。9.2稅費計算稅費的計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具體數(shù)額為：______。9.3稅費支付稅費由______方在過戶前一次性支付給稅務機關。第十章：違約責任10.1違約定義如一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的______%。10.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的所有損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同各方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，各方可向______仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定情形，一方可提出解除合同。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式通知其他各方，并取得書面同意。第十三章：特別約定13.1特別約定事項各方可根據(jù)實際情況，就房屋交付、過戶等事項作出特別約定。13.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。13.3特別約定的變更特別約定的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方（簽字）：，買方（簽字）：，中介方（蓋章）：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。以上為合同剩余章節(jié)的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步明確。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款概述在二手房買賣合同中，附件條款是主合同的補充，旨在對主合同中未盡事宜或需要特別說明的事項進行明確。當合同的主導方為多方時，附件條款尤為重要，以確保各方利益得到充分保護。二、附件條款的法律效力附件條款與主合同具有同等法律效力。一旦簽訂，各方均應遵守附件條款的規(guī)定，如有違反，同樣承擔相應的法律責任。三、附件條款的內(nèi)容3.1房屋附屬設施及裝修狀況詳細列明房屋內(nèi)所有附屬設施及裝修狀況，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并明確其歸屬及維護責任。3.2房屋使用限制若房屋存在使用限制，如規(guī)劃用途、噪音控制等，應在附件中明確說明。3.3房屋權(quán)屬證明賣方應提供房屋權(quán)屬證明的復印件，并在附件中注明證明文件的編號、出具日期等信息。3.4房屋維修基金若房屋維修基金由賣方繳納，應在附件中列明基金繳納情況及轉(zhuǎn)移事宜。3.5房屋租賃情況若房屋存在租賃關系，應在附件中列明租約的主要條款、租金、租期等信息。3.6房屋抵押情況若房屋存在抵押，應在附件中列明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等信息。3.7房屋交易稅費明細詳細列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費及各自承擔的比例和數(shù)額。3.8房屋交付前的準備工作賣方應完成的房屋交付前的各項準備工作，如清空房屋、結(jié)清物業(yè)管理費等。3.9房屋交易的特別條件若交易存在特別條件，如買方需在一定時間內(nèi)完成過戶等，應在附件中列明。3.10違約責任的補充規(guī)定對主合同中違約責任的補充規(guī)定，如違約金的支付方式、時間等。四、附件條款的變更與解除4.1變更程序附件條款的變更應經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2解除條件合同各方可依據(jù)主合同的解除條件對附件條款進行解除。4.3解除后果附件條款解除后，不影響主合同的效力，但解除部分不再對各方產(chǎn)生約束力。五、附件條款的爭議解決5.1協(xié)商解決合同各方應首先通過協(xié)商解決附件條款執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。5.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可依據(jù)主合同的爭議解決條款，通過仲裁或訴訟方式解決。5.3法律適用附件條款的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。六、附件條款的生效6.1生效條件附件條款自合同各方簽字蓋章之日起生效。6.2生效范圍附件條款對合同各方均具有約束力，是主合同不可分割的一部分。七、附件條款的附加說明7.1附件的提供賣方應在簽訂主合同的同時提供附件條款。7.2附件的解釋權(quán)對附件條款的理解發(fā)生爭議時，由合同各方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構(gòu)依法解釋。7.3附件的完整性附件條款是對主合同的補充，未盡事宜以主合同為準。八、附件條款的附加條款8.1附加條款的制定根據(jù)交易的具體情況，合同各方可協(xié)商制定附加條款。8.2附加條款的法律效力附加條款與主合同及附件條款具有同等法律效力。8.3附加條款的執(zhí)行合同各方應嚴格按照附加條款的規(guī)定執(zhí)行。九、附件條款的備案9.1備案要求合同各方應將附件條款及相關證明材料提交至相關部門備案。9.2備案后果未按規(guī)定備案的，不影響附件條款的法律效力，但可能影響合同的執(zhí)行。十、附件條款的最終解釋權(quán)10.1解釋權(quán)歸屬本附件條款的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。10.2解釋原則對附件條款的解釋應遵循公平、合理的原則，保障各方的合法權(quán)益。通過以上條款，我們旨在為二手房買賣合同的執(zhí)行提供更全面、更具體的指導，確保交易的順利進行，并在必要時為合同各方提供法律支持。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋權(quán)屬證明及相關法律文件的復印件。房屋附屬設施及裝修狀況的詳細清單。房屋租賃合同及租賃情況說明。房屋抵押情況的證明文件。房屋維修基金繳納證明。房屋交易稅費的明細表。特別約定事項的詳細說明。其他經(jīng)合同各方協(xié)商一致認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時間、方式支付房款。未按合同約定的時間交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同中關于房屋使用限制的約定。違反合同中關于房屋交易稅費承擔的約定。違約行為的認定由合同各方協(xié)商確定，或依法由法院或仲裁機構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。附屬設施：指隨房屋一并出售或轉(zhuǎn)讓的設施，如家具、電器等。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)應由交易各方承擔的各種稅費。過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請相關行業(yè)調(diào)解組織進行調(diào)解。調(diào)解仍無法解決的，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同的生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除程序：合同的變更或解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認