2024年簡單住房的出租合同

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將該房屋出租給承租方，承租方同意租賃該房屋。1.2承租方租賃該房屋的目的為居住使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方同意續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方的指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃目的。5.2承租方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條提前解除合同6.1出租方和承租方同意，在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知承租方，并支付給承租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。6.2出租方和承租方同意，在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知出租方，并支付給出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。解決辦法：雙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方應(yīng)合理使用并妥善保管。解決辦法：出租方定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，承租方發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方，并協(xié)助維修。4.租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：承租方按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.如一方提前解除合同，應(yīng)支付違約金。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，雙方協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。8.提前解除合同：指合同履行期間，一方提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人出租自用住房給租客。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的住房。3.企事業(yè)單位出租員工宿舍。4.其他個人或機(jī)構(gòu)出租住房給租客。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有飼養(yǎng)寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.吸煙條款：明確承租方是否可以在租賃房屋內(nèi)吸煙，如有吸煙，需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.噪音條款：明確承租方在使用房屋時，應(yīng)遵守的噪音限制。4.訪客條款：明確承租方邀請?jiān)L客的相關(guān)規(guī)定，包括訪客的停留時間、人數(shù)等。5.保險條款：明確雙方是否需要購買租賃房屋保險，及保險責(zé)任的劃分。附件列表：1.房