2024不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本及注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方需要資金用于______，愿意向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.甲方保證所借貸款用于______，不得用于非法用途。3.貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率和還款方式1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為貸款本金。2.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.甲方還款賬戶為：________________，乙方應(yīng)將貸款金額和利息直接劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第三條擔(dān)保方式1.本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保方式為______。2.甲方應(yīng)按乙方要求提供足額、有效的擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第四條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額計(jì)收罰息。2.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期金額計(jì)收罰息，并有權(quán)依法追索貸款本金和利息。3.乙方未按約定時(shí)間劃轉(zhuǎn)貸款金額和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂本合同前，請(qǐng)確保雙方已充分了解合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.請(qǐng)確保合同中所填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。4.在履行合同過程中，請(qǐng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，請(qǐng)優(yōu)先采取協(xié)商解決方式，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀和理解合同條款：在簽訂合同之前，請(qǐng)確保您已經(jīng)充分閱讀并理解了合同的所有條款，包括貸款金額、利率、還款期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。2.確認(rèn)合同信息的準(zhǔn)確性：請(qǐng)確保合同中填寫的所有個(gè)人信息和財(cái)務(wù)信息都是準(zhǔn)確無誤的，任何錯(cuò)誤都可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。3.明確權(quán)利和義務(wù)：確保您明白作為借款人和貸款人在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括按時(shí)還款、提供擔(dān)保等。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合應(yīng)確保所有行為都符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免因違法行為導(dǎo)致的合同無效。5.保留合同副本：合同一旦簽訂，雙方都應(yīng)保留一份完整的合同副本，以備將來參考。6.協(xié)商解決糾紛：在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要資金并從貸款人處借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人（乙方）：指提供資金給借款人并收取利息的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指借款人從貸款人處申請(qǐng)并獲得的具體金額。4.貸款利率：指借款人需支付給貸款人的利息率，通常按年率計(jì)算。5.還款期限：指借款人按照合同約定還清貸款本息的期限。6.擔(dān)保方式：指為保證貸款的償還，借款人提供的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押等。7.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約補(bǔ)償。8.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。9.訴訟：指當(dāng)合同糾紛無法通過協(xié)商解決時(shí)，借款人和貸款人可以通過法律途徑提起的訴訟。10.管轄權(quán)：指對(duì)合同糾紛有審理權(quán)的法院所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買：當(dāng)買方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，此合同可作為貸款協(xié)議。2.個(gè)人資金周轉(zhuǎn)：個(gè)人在需要短期資金周轉(zhuǎn)時(shí)，可與貸款機(jī)構(gòu)簽訂此合同。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金需求：企業(yè)為滿足經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中對(duì)資金的需求，可與金融機(jī)構(gòu)簽訂此合同。4.債務(wù)重組：原有債務(wù)需要重組，以延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款方式時(shí)。補(bǔ)充條款：1.逾期還款處理：明確逾期還款的罰息計(jì)算方式、違約金標(biāo)準(zhǔn)等。2.貸款用途變更：借款人在貸款用途方面需要做出變更時(shí)，應(yīng)如何處理。3.擔(dān)保物權(quán)的行使：當(dāng)借款人未按約定還款時(shí)，貸款人如何行使擔(dān)保物權(quán)。4.合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意調(diào)整貸款金額、利率、還款期限等，應(yīng)如何辦理。5.合同終止：明確合同在何種情況下可以終止，以及終止后的處理事宜。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押證明：如有抵押物，需提供相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)抵押證明文件。2.借款人身份證明：包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。3.貸款人資質(zhì)證明：貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借